敏感性分析能夠明確提供某個經(jīng)濟因素變動引起的房地產(chǎn)項目盈利變化的可能性大小。（）

房地產(chǎn)投資決策的核心，是準確估算投資收益、分析投資面臨的風險，并在權(quán)衡收益和風險的基礎(chǔ)上作出投資決策。（）

解析法和蒙特卡洛模擬法，是風險分析主要的兩種方法。（）

最高土地取得價格與實際估測的土地取得價格之間差距越大，開發(fā)項目承受土地取得價格風險的能力越大。（）

選出最佳方案屬于風險辨識階段的工作。（）

權(quán)益投資比率低，意味著投資者使用了低的財務(wù)杠桿，使投資者所承擔的投資風險和風險報酬相應(yīng)增加，權(quán)益投資收益率提高。（）

在開發(fā)項目評估階段，容積率和建筑面積就可以確定。（）

實物期權(quán)類型主要包括（）。

期權(quán)價格就是獲得這種權(quán)利所投入的（）。

風險分析常用的比較成熟的方法是敏感性分析法，它不但考慮了風險因素在未來變動的幅度，還考慮了這種變動幅度在未來發(fā)生變動的可能性大小及對項目主要經(jīng)濟效益指標的影響。（）