單項選擇題公共設施設備日常運行、維修及保養(yǎng)費在物業(yè)運營費用中占較大比例，不屬于該項費用的是()。

A、維修和保養(yǎng)費
B、雜項費用
C、法定稅費
D、能源費


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1.單項選擇題關于收益性物業(yè)的現(xiàn)金流，下列說法不正確的是（）。

A.潛在毛租金收入=物業(yè)內全部可出租面積×最大可能租金水平
B.從潛在毛租金收入中扣除空置和收租損失后，就能得到某一報告期實際的租金收入
C.有效毛收入=潛在毛租金收入-其他收入
D.凈經(jīng)營收入=有效毛收入-經(jīng)營費用

2.單項選擇題零售商業(yè)物業(yè)的租金是以每一個獨立出租單元的（）為基礎計算的。

A.建筑面積
B.總出租面積
C.使用面積
D.營業(yè)面積

4.單項選擇題商業(yè)經(jīng)營失敗的最大原因是低于預期的()水平。

A、出租率
B、資本回報
C、營業(yè)收入
D、租戶經(jīng)營收入

5.單項選擇題()是選擇零售商作為零售商業(yè)物業(yè)租戶時首先要考慮的因素。

A、財務能力
B、聲譽
C、位置分配
D、需要的服務