判斷題物業(yè)管理的核心工作是對房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行日常的維護(hù)與維修，并向入住和非入住的客戶提供服務(wù)
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2.多項選擇題在物業(yè)管理中經(jīng)常用到的預(yù)算形式不包括()。
A、年度運營預(yù)算
B、資本流預(yù)算
C、資本支出預(yù)算
D、長期預(yù)算
E、資本收入預(yù)算
3.多項選擇題下列選項中，計入收益性物業(yè)運營費用的是()。
A、抵押貸款還本付息
B、管理人員工資
C、公共設(shè)施維修費
D、保險費
E、大修基金
4.多項選擇題下列各項中，與計算稅前現(xiàn)金流有關(guān)的是()。
A、所得稅
B、完工期限
C、大修基金
D、凈經(jīng)營收入
E、抵押貸款還本付息
5.多項選擇題對于收益性物業(yè)投資而言，為投資者所帶來的()，不屬于衡量其獲利能力大小的標(biāo)準(zhǔn)。
A、節(jié)省的費用
B、帶來租金收入
C、凈經(jīng)營收入
D、租金欠收
E、租金損失
最新試題
能夠改變潛在毛租金收入的唯一因素是租金水平的變化或可出租面積的變化，它代表物業(yè)實際獲取的收入。（）
題型：判斷題
零售商業(yè)物業(yè)的租金是以每一個獨立出租單元的總建筑面積為基礎(chǔ)計算的。（）
題型：判斷題
在收益性物業(yè)的現(xiàn)金流分析時，抵押貸款還本付息要在凈經(jīng)營收入前扣除。（）
題型：判斷題
保險費、房產(chǎn)稅和法律費用等也屬于經(jīng)營費用的范疇。（）
題型：判斷題
寫字樓的租金水平主要取決于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的狀況。（）
題型：判斷題
房地產(chǎn)資產(chǎn)管理所涉及的范圍比物業(yè)管理和設(shè)施管理大得多。（）
題型：判斷題
基礎(chǔ)租金又稱最低租金，是業(yè)主獲取的、與租戶經(jīng)營業(yè)績（營業(yè)額）不相關(guān)的一個最低收入。（）
題型：判斷題
對于公共物業(yè)管理而言，設(shè)施管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部內(nèi)容。（）
題型：判斷題
在寫字樓市場比較理想的情況下，市場租金一般要高于基礎(chǔ)租金。（）
題型：判斷題
為了估算收益性物業(yè)的價值（V），可以用稅后現(xiàn)金流（NOI）除以資本化率（R），即V=NOI/R。（）
題型：判斷題