多項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中，計(jì)入收益性物業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的是()。

A、抵押貸款還本付息
B、管理人員工資
C、公共設(shè)施維修費(fèi)
D、保險(xiǎn)費(fèi)
E、大修基金


你可能感興趣的試題

1.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，與計(jì)算稅前現(xiàn)金流有關(guān)的是()。

A、所得稅
B、完工期限
C、大修基金
D、凈經(jīng)營(yíng)收入
E、抵押貸款還本付息

2.多項(xiàng)選擇題對(duì)于收益性物業(yè)投資而言，為投資者所帶來(lái)的()，不屬于衡量其獲利能力大小的標(biāo)準(zhǔn)。

A、節(jié)省的費(fèi)用
B、帶來(lái)租金收入
C、凈經(jīng)營(yíng)收入
D、租金欠收
E、租金損失

3.多項(xiàng)選擇題以下說(shuō)法正確的是（）。

A.有效毛收入=潛在毛租金收入-空置和收租損失+其他收入
B.凈經(jīng)營(yíng)收入=潛在毛收入-經(jīng)營(yíng)費(fèi)用
C.稅前現(xiàn)金流=凈經(jīng)營(yíng)收入-抵押貸款還本付息
D.稅前現(xiàn)金流=經(jīng)營(yíng)收入-抵押貸款還本付息
E.稅后現(xiàn)金流=稅前現(xiàn)金流-準(zhǔn)備金

4.多項(xiàng)選擇題商業(yè)輻射區(qū)域分析不包括()。

A、可能的顧客流量
B、消費(fèi)者行為、喜好和偏愛(ài)
C、購(gòu)買(mǎi)能力分析
D、區(qū)域優(yōu)勢(shì)
E、消費(fèi)導(dǎo)向

5.多項(xiàng)選擇題寫(xiě)字樓確定租金時(shí)，一般應(yīng)首先根據(jù)()確定一個(gè)基礎(chǔ)租金。

A、業(yè)主希望達(dá)到的投資收益率目標(biāo)
B、抵押貸款還本付息
C、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
D、空置損失
E、收租損失

最新試題

對(duì)于居住物業(yè)，物業(yè)管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部?jī)?nèi)容。（）

題型：判斷題

在寫(xiě)字樓市場(chǎng)比較理想的情況下，市場(chǎng)租金一般要高于基礎(chǔ)租金。（）

題型：判斷題

投資性物業(yè)中的寫(xiě)字樓是指國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企事業(yè)單位用于辦理行政事務(wù)或從事業(yè)務(wù)活動(dòng)的建筑物。（）

題型：判斷題

預(yù)算是物業(yè)管理中經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的核心。（）

題型：判斷題

對(duì)于收益性物業(yè)，物業(yè)管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部?jī)?nèi)容。（）

題型：判斷題

能夠改變潛在毛租金收入的唯一因素是租金水平的變化或可出租面積的變化，它代表物業(yè)實(shí)際獲取的收入。（）

題型：判斷題

物業(yè)管理、設(shè)施管理、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)組合投資管理的關(guān)系中，房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和設(shè)施管理以運(yùn)行管理為主，物業(yè)管理和投資組合管理以策略性管理為主。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)資產(chǎn)管理所涉及的范圍比物業(yè)管理和設(shè)施管理大得多。（）

題型：判斷題

保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)稅和法律費(fèi)用等也屬于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的范疇。（）

題型：判斷題

在商業(yè)輻射區(qū)域內(nèi)，各商場(chǎng)間位置的優(yōu)劣，主要取決于消費(fèi)者到達(dá)該地點(diǎn)是否方便，即物業(yè)的易接近性或交通通達(dá)程度。（）

題型：判斷題