多項選擇題關于投資價值和市場價值的說法，正確的有（）。

A.投資價值與市場價值都可以采用收益法評估
B.評估市場價值所采用的折現率是與該類房地產的風險程度對應的社會一般報酬率
C.評估投資價值所采用的折現率是某個特定的投資者所要求的最高報酬率
D.評估投資價值時，凈收益應采用稅前凈收益
E.評估投資價值時，要求對未來凈收益的估計是客觀的


你可能感興趣的試題

1.多項選擇題理論上房地產的供求狀況可分為的類型是（）。

A.全國房地產總的供求狀況
B.本地區(qū)房地產總的供求狀況
C.全國同類房地產的供求狀況
D.本地區(qū)同類房地產的供求狀況
E.房地產的短缺或者充足供求狀況

2.多項選擇題決定房地產供給量的因素有（）。

A.該種房地產的價格水平
B.該種房地產的開發(fā)成本
C.該種房地產的開發(fā)技術水平
D.房地產開發(fā)商對未來的預期
E.相關物品的價格水平

3.多項選擇題下列不存在替代關系的有（）。

A.普通住宅與娛樂房地產之間
B.經濟適用房與普通商品住宅之間
C.經濟適用房與高檔別墅之間
D.普通住宅與商業(yè)用房之間
E.賓館與寫字樓之間

4.多項選擇題房地產價格的特征主要包括（）。

A.房地產價格與區(qū)位關系密切
B.房地產價格實質上是房地產區(qū)位價格
C.房地產價格同時有買賣價格和租賃價格
D.房地產價格形成的時間通常較長
E.房地產價格容易受交易者的個別情況影響

5.多項選擇題形成房地產有效需求必須具備的條件有（）。

A.消費者有購買房地產的意愿
B.城市經濟高速發(fā)展
C.人口急劇增長
D.消費者能夠承受并支付得起房地產價格
E.房地產供給大于房地產需求