多項(xiàng)選擇題形成房地產(chǎn)有效需求必須具備的條件有()。

A.消費(fèi)者有購買房地產(chǎn)的意愿
B.城市經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展
C.人口急劇增長
D.消費(fèi)者能夠承受并支付得起房地產(chǎn)價(jià)格
E.房地產(chǎn)供給大于房地產(chǎn)需求


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2.單項(xiàng)選擇題在評估投資價(jià)值時(shí),折現(xiàn)率是()。

A.社會一般的收益率
B.收益法中的資本化率
C.投資者要求的滿意收益率
D.投資者要求的最低收益率

3.單項(xiàng)選擇題評估市場價(jià)值所采用的折現(xiàn)率,應(yīng)是與該房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)程度相對應(yīng)的()。

A.社會一般報(bào)酬率
B.最低期望收益率
C.特定投資者所要求的最低期望收益率
D.特定投資者所要求的最低報(bào)酬率