多項選擇題賬面價值是指一項資產的歷史成本減去已計提折舊后的余額。它又可稱為（）。

A.歷史成本
B.賬面凈值
C.折余價值
D.實際價值
E.原始購置成本


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1.多項選擇題投?；馂碾U時的保險價值有可能是（）。

A.遭受火災毀損的建筑物價值
B.遭受火災毀損的土地價值
C.連帶損失
D.租金損失
E.遭受火災毀損的建筑物重建成本

2.多項選擇題同一房地產對于不同投資者之所以會有不同的投資價值，是因為（）不同。

A.開發(fā)成本
B.經營費用
C.納稅狀況
D.對未來的信心
E.評估方法

3.多項選擇題下列關于不同類型價值的高低關系的表述中，正確的是（）。

A.原始價值高于或等于賬面價值
B.投資價值高于市場價值
C.謹慎價值低于市場價值
D.快速變現價值低于市場價值
E.評估價值等于理論價值

4.多項選擇題關于評估帶租約房地產的說法，錯誤的有（）。

A.合同租金與市場租金的差異程度對無租約限制條件下的評估價值有影響
B.抵押估價、轉讓估價應評估承租人權益價值
C.在其他條件相同時，無租約限制條件下的評估價值大于有租約限制條件下的出租人權益價值
D.房屋征收評估應評估無租約限制價值
E.只要合同約定租金不變，市場租金下跌或上漲時，承租人權益價值始終不變

5.多項選擇題關于投資價值和市場價值的說法，正確的有（）。

A.投資價值與市場價值都可以采用收益法評估
B.評估市場價值所采用的折現率是與該類房地產的風險程度對應的社會一般報酬率
C.評估投資價值所采用的折現率是某個特定的投資者所要求的最高報酬率
D.評估投資價值時，凈收益應采用稅前凈收益
E.評估投資價值時，要求對未來凈收益的估計是客觀的