多項選擇題某宗房地產購買總價為50萬元，首付款為房價的30%，余款由銀行貸款支付，該貸款的期限為10年，年利率為5.58%，按月等額償還本息。則關于該房地產價格的說法中，正確的有（）。

A.該廠房的實際價格等于名義價格
B.該房地產的名義價格為50萬元
C.該房地產的實際價格為50萬元
D.該房地產的實際價格高于50萬元
E.該房地產不存在名義價格


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1.多項選擇題賬面價值是指一項資產的歷史成本減去已計提折舊后的余額。它又可稱為（）。

A.歷史成本
B.賬面凈值
C.折余價值
D.實際價值
E.原始購置成本

2.多項選擇題投保火災險時的保險價值有可能是（）。

A.遭受火災毀損的建筑物價值
B.遭受火災毀損的土地價值
C.連帶損失
D.租金損失
E.遭受火災毀損的建筑物重建成本

3.多項選擇題同一房地產對于不同投資者之所以會有不同的投資價值，是因為（）不同。

A.開發(fā)成本
B.經營費用
C.納稅狀況
D.對未來的信心
E.評估方法

4.多項選擇題下列關于不同類型價值的高低關系的表述中，正確的是（）。

A.原始價值高于或等于賬面價值
B.投資價值高于市場價值
C.謹慎價值低于市場價值
D.快速變現(xiàn)價值低于市場價值
E.評估價值等于理論價值

5.多項選擇題關于評估帶租約房地產的說法，錯誤的有（）。

A.合同租金與市場租金的差異程度對無租約限制條件下的評估價值有影響
B.抵押估價、轉讓估價應評估承租人權益價值
C.在其他條件相同時，無租約限制條件下的評估價值大于有租約限制條件下的出租人權益價值
D.房屋征收評估應評估無租約限制價值
E.只要合同約定租金不變，市場租金下跌或上漲時，承租人權益價值始終不變