單項選擇題下列關于采用成本法對資產(chǎn)進行評估的理論依據(jù)的說法中,不正確的是()

A.資產(chǎn)價值取決于資產(chǎn)的現(xiàn)金流量
B.采用成本法對資產(chǎn)進行評估,必須首先確定資產(chǎn)的重置成本
C.資產(chǎn)的價值是一個變量
D.市場價格是影響資產(chǎn)價值的因素之一


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2.單項選擇題通常情況下,功能的高低與資產(chǎn)的價值高低是()關系。

A.正相關
B.負相關
C.同等
D.無法判斷

4.單項選擇題下列關于市場法評估思路的說法中,不正確的是()

A.尋找與被評估資產(chǎn)相類似的參照物的成交價
B.對被估資產(chǎn)與參照物之間的差異進行調(diào)整
C.只要一個交易案例即可反映市場行情
D.根據(jù)交易案例調(diào)整評估值

5.單項選擇題采用收益法,應當考慮的相關參數(shù)不包括()

A.未來收益
B.收益期限
C.折現(xiàn)率
D.重置成本

最新試題

下列不動產(chǎn)權(quán)益中,屬于房地產(chǎn)評估對象的是()

題型:多項選擇題

根據(jù)被評估資產(chǎn)在企業(yè)經(jīng)營活動中是否持續(xù)使用,全部資產(chǎn)要素可分為固定資產(chǎn)與流動資產(chǎn),下列選項中屬于流動資產(chǎn)的是()。

題型:單項選擇題

資產(chǎn)按照形態(tài)可劃分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn),下列選項中屬于有形資產(chǎn)的是()。

題型:單項選擇題

著作權(quán)評估的目的主要是()轉(zhuǎn)讓。

題型:單項選擇題

()是指在無形資產(chǎn)已成為生產(chǎn)經(jīng)營的必要條件,同時其帶來的超額收益又很確定的情況下,可根據(jù)構(gòu)成生產(chǎn)經(jīng)營的各要素在生產(chǎn)經(jīng)營中的貢獻,從正常利潤中粗略估計出無形資產(chǎn)帶來的收益。

題型:單項選擇題

適用于以非市場價值為基礎的評估業(yè)務可以分為兩大類:一類屬于特定評估目的,一類屬于特殊評估對象。

題型:判斷題

在無形資產(chǎn)評估過程中,()是指無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后可能給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。

題型:單項選擇題

下列費用中,屬于房屋建筑物建設的前期費用的有()

題型:多項選擇題

不動產(chǎn)按物質(zhì)形態(tài)可以劃分為()

題型:多項選擇題

在估算待開發(fā)房地產(chǎn)價值時,將待開發(fā)房地產(chǎn)預期開發(fā)完成后的價值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費用、稅金及正常的開發(fā)利潤,以倒推算出的剩余價值作為待估房地產(chǎn)價值的方法稱為()。

題型:單項選擇題