單項選擇題某宗房地產在現狀下持續(xù)經營的價值為5000萬元。假定對該房地產進行重新裝修后的價值為6500萬元，裝修費用為800萬元，裝修期為1年，裝修費用均勻投入，裝修期間租金凈損失現值為500萬元；如果對該房地產進行改變用途的改造，改造后的價值為8000萬元，改造費用為2160萬元，改造期為1年，改造費用均勻投入，改造期間租金凈損失現值為500萬元；折現率均為10％，該地區(qū)不適合拆除重建。根據上述資料，該宗房地產的最高最佳利用應是（）。

A.維持現狀
B.改變用途
C.重新裝修
D.重新開發(fā)


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2.單項選擇題替代原則是針對（）而言的。

A.房地產狀況
B.估價對象
C.估價結果
D.估價目的

3.單項選擇題替代原則要求房地產估價結果不得不合理偏離（）在同等條件下的正常價格。

A.同一城市房地產
B.同樣用途房地產
C.相同房地產
D.類似房地產

4.單項選擇題某估價機構接受保險公司的委托，對被火災完全燒毀的房屋進行價值鑒定，為保險理賠提供參考價值，估價時點為現在，則其估價對象狀況和房地產市場狀況分別為（）。

A.估價對象狀況為現在，房地產市場狀況為過去
B.估價對象狀況為過去，房地產市場狀況為過去
C.估價對象狀況為現在，房地產市場狀況為現在
D.估價對象狀況為過去，房地產市場狀況為現在