A.協(xié)議方式
B.招標方式
C.拍賣方式
D.政府定價
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A.0.5～2.0
B.1.5～2.0
C.0.5～1.5
D.1.0～1.5
A.同處于一個領域
B.同處在同一供求范圍內的類似地區(qū)
C.同處于一個相對穩(wěn)定的環(huán)境
D.同處于公平競爭的地區(qū)
A.預期原理
B.市場有效原理
C.替代原理
D.生產費用價值論
A.測算結果容易被人們理解、認可、接受
B.測算結果有時并不一定是合理、真實的
C.需要估價師對當?shù)胤康禺a市場行情有足夠的把握
D.每個影響因素對可比實例成交價格的影響程度都可采用定量分析予以量化
最新試題
某宗可比實例房地產2011年1月30日的價格為500美元／㎡，該類房地產以人民幣為基準的價格變動平均每月比上月下降0.7％，假設人民幣與美元的市場匯率2011年1月30目為1美元＝7.98元人民幣，2011年9月30日為1美元＝7.95元人民幣，則將該可比實例調整為2011年9月30日的價格約為3758元人民幣／㎡。（）
與估價對象相似的房地產是指與估價對象的（）等相同或相似的房地產。
估價對象帶有債權債務的，可比實例不帶債權債務：估價對象房地產價格＝不帶債權債務的可比實例房地產價格—債權＋債務。（）
在進行比較基準的建立時，對于統(tǒng)一付款方式的做法具體是通過折現(xiàn)計算。（）
市場法測算出來的房地產價格被稱為比準價值。（）
在房地產交易實例搜集工作中，要了解交易雙方的名稱、關系以及交易目的。（）
評估某套住宅價格中，進行區(qū)位狀況調整時，比較、調整的內容包括（）等。
某宗房地產2011年6月1日的價格為1800元／㎡，現(xiàn)需要將其調整到2011年10月1日。已知該宗房地產所在地區(qū)類似房地產2011年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2011年1月1日為100）。該宗房地產2011年10月1日的價格為2305.88元。（）
如何進行交易情況、交易日期、房地產狀況修正
在房地產狀況的比較調整中，可比實例房地產狀況和估價對象房地產狀況應當是它們何時的狀況？