在任何情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的銷(xiāo)售期和建設(shè)期都不可能重合。（）

假設(shè)開(kāi)發(fā)法最基本的公式為：待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值=開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值+后續(xù)必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)。（）

在靜態(tài)分析法中對(duì)開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值以及后續(xù)的開(kāi)發(fā)成本、管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用、銷(xiāo)售稅費(fèi)等的測(cè)算，主要是根據(jù)未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況作出的。（）

經(jīng)營(yíng)期特別是銷(xiāo)售期通常難以準(zhǔn)確預(yù)測(cè)，在預(yù)測(cè)時(shí)要考慮未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的景氣狀況。（）

單利與復(fù)利并沒(méi)有實(shí)質(zhì)上的區(qū)別，只是表達(dá)方式上的不同而已。利息計(jì)算本質(zhì)上都是復(fù)利（否則可在每一計(jì)息周期結(jié)束時(shí)將本利一起取出后再存入），采取單利方式只是為了實(shí)際計(jì)算上的方便。（）

在動(dòng)態(tài)分析法中，對(duì)開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值、開(kāi)發(fā)成本、管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用、銷(xiāo)售稅費(fèi)等的測(cè)算，主要是根據(jù)估價(jià)時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況來(lái)預(yù)測(cè)的。（）

資金的時(shí)間價(jià)值是同量資金在兩個(gè)不同時(shí)點(diǎn)的價(jià)值之差，用絕對(duì)量來(lái)反映為"利率"，用相對(duì)量來(lái)反映為"利息"。（）

銷(xiāo)售期是自開(kāi)發(fā)完成后房地產(chǎn)開(kāi)始銷(xiāo)售之日起至將其售出之日止的時(shí)間。（）

開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值一般是通過(guò)預(yù)測(cè)來(lái)求取。對(duì)于銷(xiāo)售的房地產(chǎn)，通常是采用市場(chǎng)法，并考慮類(lèi)似房地產(chǎn)價(jià)格的未來(lái)變動(dòng)趨勢(shì)，或采用市場(chǎng)法與長(zhǎng)期趨勢(shì)法相結(jié)合，即根據(jù)類(lèi)似房地產(chǎn)過(guò)去和現(xiàn)在的價(jià)格及其未來(lái)可能的變化趨勢(shì)來(lái)推測(cè)，比較的單位通常是總價(jià)。（）

確定開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期的方法可采用類(lèi)似于市場(chǎng)法的方法，即根據(jù)同一地區(qū)、相同類(lèi)型、同等規(guī)模的類(lèi)似開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已有的正常開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期來(lái)估計(jì)。（）