判斷題預(yù)計某宗房地產(chǎn)的年凈收益為2萬元，預(yù)計該房地產(chǎn)尚可使用15年，房地產(chǎn)的報酬率為8％，則房地產(chǎn)的收益價格為17.12萬元。（）
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
4.多項(xiàng)選擇題剩余技術(shù)有（）。
A.建筑物剩余技術(shù)
B.土地剩余技術(shù)
C.市場剩余技術(shù)
D.房地產(chǎn)剩余技術(shù)
E.抵押貸款剩余技術(shù)
5.多項(xiàng)選擇題直接資本化法的優(yōu)點(diǎn)不包括（）。
A.指明了房地產(chǎn)的價值是其未來各期凈收益的現(xiàn)值之和
B.通常只需要測算未來第一年的收益
C.每期的凈收益或現(xiàn)金流量都是明確的，直觀且容易被理解
D.資本化率或收益乘數(shù)直接來源于市場所顯示的收益與價值的關(guān)系
E.計算過程較為簡單
最新試題
毛租金乘數(shù)法一般適用于估價對象資料不充分或精度要求不高的估價。（）
題型：判斷題
實(shí)際收益和客觀收益的含義及其區(qū)別是什么？
題型：問答題
工業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)凈收益如何測算？
題型：問答題
建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命的含義是什么，如何確定？
題型：問答題
報酬率與投資風(fēng)險有何種關(guān)系？
題型：問答題
報酬率與投資風(fēng)險正相關(guān)，風(fēng)險大的投資，其報酬率也高，反之則低。（）
題型：判斷題
農(nóng)地的凈收益如何測算？
題型：問答題
什么是收益期限？如何確定收益期限？
題型：問答題
凈收益乘數(shù)是房地產(chǎn)的價格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。（）
題型：判斷題
資本化率與報酬率都是將房地產(chǎn)的凈收益轉(zhuǎn)換為價值的比率，但兩者有很大的區(qū)別。
題型：判斷題