判斷題《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。()

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1.多項(xiàng)選擇題成套房屋的建筑面積等于()。

A、套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e
B、套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e+套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積
C、套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e+套內(nèi)墻體面積
D、套內(nèi)使用面積+分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e+套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積+套內(nèi)墻體面積
E、套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e+套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積+套內(nèi)墻體面積

2.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于計(jì)算建筑面積的表述,錯(cuò)誤的是()。

A.全封閉的陽(yáng)臺(tái),按其外圍水平投影面積計(jì)算全部建筑面積
B.穿過(guò)房屋的通道,房屋內(nèi)的門廳、大廳,按自然層計(jì)算面積
C.未封閉的陽(yáng)臺(tái),按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算
D.無(wú)頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的全部計(jì)算
E.房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算

3.多項(xiàng)選擇題下列不計(jì)入用地面積范圍的有()。

A.明確使用權(quán)屬的冷巷
B.有明確使用權(quán)屬的間距地
C.市政管轄的馬路等公共用地
D.公共使用的排水溝
E.已征收,經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作市政建設(shè)的用地

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)面積測(cè)算的方法根據(jù)面積測(cè)算數(shù)據(jù)資料的來(lái)源,可分為()。

A、分解法
B、解析法
C、預(yù)測(cè)法
D、圖解法
E、比例分析法

5.多項(xiàng)選擇題房屋面積測(cè)算包括()。

A、房屋建筑面積的測(cè)算
B、房屋使用面積的測(cè)算
C、共有建筑面積的測(cè)算
D、房屋占地面積的測(cè)算
E、丘面積的測(cè)算

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房屋抵押權(quán)登記分為一般抵押登記和最高額抵押登記。()

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