單項(xiàng)選擇題當(dāng)開發(fā)項(xiàng)目用地面積一定時(shí)，（）的大小就決定了項(xiàng)目可建設(shè)建筑面積的數(shù)量，而建筑面積直接關(guān)系到項(xiàng)目的租金收入、銷售收入和建安工程費(fèi)用。

A、建筑密度
B、建筑物占地面積
C、容積率
D、建筑覆蓋率


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1.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的“三通一平”費(fèi)用歸類于（）。

A、前期工程費(fèi)
B、建安工程費(fèi)
C、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)
D、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)

2.單項(xiàng)選擇題（）適用于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中差異比較小的商品房以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力比較弱的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

A.隨行就市定價(jià)法
B.主動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)法
C.比較定價(jià)法
D.成本導(dǎo)向定價(jià)法

3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)資產(chǎn)最重要的一個(gè)特性是（）。

A、壽命周期長(zhǎng)
B、位置的固定性或不可移動(dòng)性
C、適應(yīng)性
D、政策影響性

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在協(xié)助購(gòu)房者制定合理的個(gè)人住房貸款方案時(shí)，一般要考慮的因素有（）。

A.購(gòu)房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力
B.利率變動(dòng)導(dǎo)致月還款額在家庭總收人中的比例變動(dòng)情況
C.公積金貸款手續(xù)辦理的難度
D.貸款期限
E.通貨膨脹率

5.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房屋所有權(quán)的表述中，正確的有（）。

A.房屋所有權(quán)是一種絕對(duì)權(quán)
B.房屋所有權(quán)具有排他性，因此房屋的所有權(quán)人只能有一個(gè)
C.房屋所有權(quán)的取得分為原始取得和繼受取得兩種
D.房屋所有權(quán)人被宣告失蹤時(shí)，法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)代管人可以處分其房產(chǎn)
E.房屋區(qū)所有權(quán)可分為所有權(quán)人專有部分和共有部分

6.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)洽談的表述中，正確的有（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)充分了解客戶的意圖
B.要查清委托人是否對(duì)擬委托的房地產(chǎn)享有處分權(quán)
C.提供給客戶一個(gè)代理合同的格式文本，客戶先簽訂代理合同，然后再開始開展代理工作
D.了解、核實(shí)客戶的有關(guān)證件
E.向客戶告知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱、資格等內(nèi)容

7.多項(xiàng)選擇題按照建設(shè)部2000版《商品房買賣合同示范文本》，下列關(guān)于商品房銷售的表述中，正確的有（）。

A.對(duì)于因第三人原因而導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)糾紛，由買受人承擔(dān)
B.出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛.
C.對(duì)于買受人買房時(shí)知道的商品房已經(jīng)存在的權(quán)利瑕疵，由買受人承擔(dān)
D.買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任
E.出賣人保證銷售的商品房沒有債權(quán)債務(wù)糾紛

8.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的客觀信息表格中，最重要的表格是（）。

A.房源登記表
B.銷售進(jìn)度登記表
C.客戶登記表
D.房?jī)r(jià)信息表

9.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從樓書中收集了大量信息，這種收集信息的途徑屬于（）。

A.通過公開傳媒收集信息
B.從有關(guān)單位內(nèi)部獲取信息
C.現(xiàn)場(chǎng)收集信息
D.利用網(wǎng)絡(luò)獲取信息