判斷題物業(yè)管理的主要目的是為了保證和發(fā)揮物業(yè)的使用功能，使其保值增值，并為物業(yè)所有人和使用人創(chuàng)造和保持整潔.文明.安全.舒適的生活和工作環(huán)境。（）

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1.多項選擇題下列選項中，（）可以從住宅專項維修資金中使用。

A、人為損壞住宅共用部位所需的修復費用
B、保修期滿后共用設(shè)施設(shè)備的維修費用
C、有線電視管線的養(yǎng)護費用
D、住宅維修期滿后共用部位的改造費用
E、由建設(shè)單位承擔的住宅共用部分的更新費用

2.多項選擇題（），除業(yè)主大會另有決定外，都應(yīng)當轉(zhuǎn)入住宅專項維修資金滾存使用。

A、住宅專項維修資金的存儲利息
B、利用住宅專項維修資金購買國債的增值收益
C、住宅共用設(shè)施設(shè)備報廢后回收的殘值
D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的支出節(jié)余
E、利用住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，業(yè)主所得收益

3.多項選擇題實行物業(yè)服務(wù)收費包干制的，物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)成本
B.法定稅費
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤
D.物業(yè)服務(wù)支出
E.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金

4.多項選擇題按物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬，目前在我國，物業(yè)管理的委托方有（）主體。

A、建設(shè)單位
B、公房出售單位
C、業(yè)主大會
D、業(yè)主委員會
E、以上都是

5.多項選擇題《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定，負責二級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理的部門為（）。

A.國務(wù)院建設(shè)主管部門
B.省人民政府建設(shè)主管部門
C.自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門
D.直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門
E.設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門

6.多項選擇題《物業(yè)管理條例》確立的基本制度，包括（）。

A.業(yè)主大會制度
B.管理規(guī)約制度
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理制度
D.住宅小區(qū)綜合驗收制度
E.住宅專項維修資金制度

7.多項選擇題物業(yè)管理的社會化有兩個基本含義，即（）。

A.房地產(chǎn)施工企業(yè)要到社會上去選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)要到社會上去尋找房地產(chǎn)施工企業(yè)
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)要到社會上去尋找可以代管的物業(yè)
D.物業(yè)的所有權(quán)人要到社會上去選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
E.政府職能部門要到社會上去選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

8.多項選擇題下列關(guān)于物業(yè)管理的含義，表述正確的是（）。

A、物業(yè)管理是保證和發(fā)揮物業(yè)的使用功能
B、物業(yè)管理是由業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式來實現(xiàn)的
C、物業(yè)管理活動的依據(jù)是商品房買賣合同
D、物業(yè)管理活動的依據(jù)是物業(yè)服務(wù)合同
E、物業(yè)管理的內(nèi)容是對物業(yè)進行維修養(yǎng)護、管理，對相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序進行維護

9.單項選擇題業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于（）所有。

A、業(yè)主
B、業(yè)主大會
C、業(yè)主委員會
D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

最新試題

物業(yè)管理的專業(yè)化是指由專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過合同的簽訂，按照產(chǎn)權(quán)人和使用人的要求去實施專業(yè)化管理。（）

題型：判斷題

住宅專項維修資金應(yīng)當專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。（）

題型：判斷題

物業(yè)管理的主要目的是為了保證和發(fā)揮物業(yè)的使用功能，使其保值增值，并為物業(yè)所有人和使用人創(chuàng)造和保持整潔、文明、安全、舒適的生活和工作環(huán)境。（）

題型：判斷題

下列對建筑物及其附屬設(shè)施的管理形式的表述，不正確的是（）。

題型：單項選擇題

物業(yè)管理招標方式中，邀請招標是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標，又稱為無限競爭性公開招標。（）

題型：判斷題

業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額50%的，應(yīng)當及時續(xù)交。（）

題型：判斷題

《物業(yè)服務(wù)合同》屬于我國合同分類中的單務(wù)合同。（）

題型：判斷題

業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，可以享有權(quán)利和承擔義務(wù)也可以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。（）

題型：判斷題

物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大修、中修和更新、改造費用，可以計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。（）

題型：判斷題

在業(yè)主大會和業(yè)主委員會成立之前，公房出售單位作為原業(yè)主，應(yīng)委托房地產(chǎn)管理部門負責首次選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。（）

題型：判斷題