多項選擇題

長江公司有關(guān)投資性房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)如下:
(1)2011年1月1日外購一幢建筑物,成本為1000萬元,購入的同時簽訂了一份經(jīng)營租賃合同,年租金是100萬元,于每年年末收取。長江公司采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2011年12月31日該建筑物的公允價值為1050萬元,2012年12月31日該建筑物的公允價值為1100萬元,2013年1月1日租賃期屆滿,長江公司收回該建筑物后直接對外出售,售價是1120萬元,不考慮處置時的相關(guān)稅費。
(2)2011年12月31日,將一自用建筑物對外出租并采用公允價值模式進行后續(xù)計量,出租時,該建筑物的成本為3000萬元,已計提折舊600萬元,已計提減值準(zhǔn)備400萬元,公允價值為2200萬元。2012年12月31日該建筑物的公允價值為2100萬元,2013年12月31日該建筑物的公允價值為2150萬元。
要求:
根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列問題。

根據(jù)資料(2),下列說法中正確的有()

A.該項變更為會計政策變更
B.2011年12月31日應(yīng)當(dāng)確認公允價值變動損益200萬元
C.2011年12月31日應(yīng)當(dāng)確認資本公積200萬元
D.2012年12月31日應(yīng)當(dāng)確認的公允價值變動損失為100萬元
E.2013年12月31日應(yīng)當(dāng)確認的公允價值變動收益為50萬元

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多項選擇題

長江公司有關(guān)投資性房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)如下:
(1)2011年1月1日外購一幢建筑物,成本為1000萬元,購入的同時簽訂了一份經(jīng)營租賃合同,年租金是100萬元,于每年年末收取。長江公司采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2011年12月31日該建筑物的公允價值為1050萬元,2012年12月31日該建筑物的公允價值為1100萬元,2013年1月1日租賃期屆滿,長江公司收回該建筑物后直接對外出售,售價是1120萬元,不考慮處置時的相關(guān)稅費。
(2)2011年12月31日,將一自用建筑物對外出租并采用公允價值模式進行后續(xù)計量,出租時,該建筑物的成本為3000萬元,已計提折舊600萬元,已計提減值準(zhǔn)備400萬元,公允價值為2200萬元。2012年12月31日該建筑物的公允價值為2100萬元,2013年12月31日該建筑物的公允價值為2150萬元。
要求:
根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列問題。

根據(jù)資料(1),下列說法中正確的有()。

A.2011年年末應(yīng)當(dāng)確認公允價值變動損益50萬元
B.2011年收到的租金應(yīng)當(dāng)計入其他業(yè)務(wù)收入
C.2012年年末應(yīng)當(dāng)確認投資性房地產(chǎn)公允價值變動損益50萬元
D.處置該投資性房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益的金額為20萬元
E.購入至出售該投資性房地產(chǎn),影響損益的金額為120萬元

多項選擇題

長江公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),發(fā)生的有關(guān)投資性房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)如下:
(1)2010年1月2日支付價款10000萬元取得一項土地使用權(quán),預(yù)計使用年限為50年,預(yù)計凈殘值為零,采用直線法進行攤銷。
(2)2010年1月2日在該土地上開始建造兩棟辦公樓和兩棟商品房。
(3)至2011年3月15日,工程已經(jīng)接近尾聲,預(yù)計將于3月31達到預(yù)定可使用狀態(tài),長江公司同時與海星公司簽訂經(jīng)營租賃合同,租賃期為2011年4月1日至2014年3月30日,月租金為80萬元,租金于每月月末支付。
(4)2011年4月1日,該辦公樓和商品房達到預(yù)定可使用狀態(tài),將其中一棟辦公樓A對外出租,一棟辦公樓B長江公司自用,商品房C和D開始發(fā)售,四棟建筑物的成本均為4000萬元,假設(shè)土地使用權(quán)可以在這四棟建筑物上均勻分?jǐn)傓k公樓的使用壽命均為20年,預(yù)計凈殘值均為零,均采用年限平均法計提折舊。
(5)長江公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。
(6)2014年3月31日租賃期屆滿,長江公司擬將該辦公樓收回后自用,至4月30日長江公司董事會決議后批準(zhǔn)將該辦公樓自用并開始重新裝修,至5月2日裝修完畢,達到預(yù)定可使用狀態(tài)。
要求:
根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列問題。

下列有關(guān)該辦公樓和商品房的初始確認的有關(guān)說法中,正確的有()

A.兩棟辦公樓作為固定資產(chǎn)入賬,成本均為6500萬元
B.辦公樓A作為固定資產(chǎn)入賬,成本為6500萬元
C.辦公樓B作為投資性房地產(chǎn)入賬,成本為4000萬元
D.辦公樓B所占用部分土地使用權(quán)作為“投資性房地產(chǎn)——土地使用權(quán)”入賬,科目余額為2500萬元
E.兩棟住宅樓作為開發(fā)產(chǎn)品入賬,成本均為6500萬元

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