單項(xiàng)選擇題某宗物業(yè)的收益期限為38年,通過預(yù)測得到其未來5年的凈收益分別為20萬元、22萬元、25萬元、28萬元、30萬元,從未來第6年到第38年每年的凈收益將穩(wěn)定在35萬元左右,該類物業(yè)的報(bào)酬率為10%。試計(jì)算該宗物業(yè)的收益價(jià)格。

A.200.86
B.300.86
C.400.86
D.500.86


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2.單項(xiàng)選擇題下列指標(biāo)中,不屬于寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理績效評價(jià)指標(biāo)的是()。

A.物業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
B.服務(wù)滿意度
C.物業(yè)品牌化
D.市場占有率

3.單項(xiàng)選擇題確定寫字樓能否滿足某一特定租戶的面積需求,考慮的因素包括可能的面積組合,該租戶面積的擴(kuò)展以及該租戶()。

A.承租期限
B.經(jīng)營實(shí)力
C.現(xiàn)在的辦公面積
D.經(jīng)營業(yè)務(wù)的性質(zhì)

4.單項(xiàng)選擇題制定租金收取辦法的目的是盡量減少()帶來損失。

A.由于遲付或拖欠租金而給業(yè)主
B.由于空置或免租期長而給業(yè)主
C.由于空置或免租期長而給物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.由于遲付或拖欠租金而給物業(yè)服務(wù)企業(yè)

5.單項(xiàng)選擇題物業(yè)管理績效評價(jià)中,凈資產(chǎn)收益率的計(jì)算公式是()。

A.凈資產(chǎn)收益率=(凈利潤/平均凈資產(chǎn))×100%
B.凈資產(chǎn)收益率=(凈利潤/凈資產(chǎn)總額)×100%
C.凈資產(chǎn)收益率=(息前稅前利潤/平均資產(chǎn)總額)×100%
D.凈資產(chǎn)收益率=(主營業(yè)務(wù)收入凈額/平均流動資產(chǎn)總額)×100%

7.單項(xiàng)選擇題下列指標(biāo)中,屬于考核物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的指標(biāo)是()。

A.物業(yè)增值率
B.房屋完好率
C.成本(費(fèi)用)降低率
D.重大事故發(fā)生率

8.單項(xiàng)選擇題一般來說,對于中低檔寫字樓物業(yè)選擇()來進(jìn)行宣傳比較合適。

A、網(wǎng)絡(luò)和報(bào)紙上的分類廣告、廣播
B、網(wǎng)絡(luò)和報(bào)紙上的分類廣告、物業(yè)顧問機(jī)構(gòu)的期刊
C、電視、廣播
D、網(wǎng)絡(luò)和報(bào)紙上的分類廣告、電視

10.單項(xiàng)選擇題進(jìn)行靜態(tài)條件下的計(jì)算與進(jìn)行動態(tài)條件下的計(jì)算,兩者的區(qū)別是()。

A、是否考慮計(jì)算公式的影響
B、是否的考慮設(shè)備壽命影響
C、是否考慮資金時(shí)間價(jià)值的影響
D、是否考慮設(shè)備磨損的影響

最新試題

解決上述問題,需要資金投入的項(xiàng)目有哪些?費(fèi)用如何解決(不考慮人工、培訓(xùn)等管理成本的增加)。

題型:問答題

物業(yè)管理的核心是什么?物業(yè)管理行業(yè)的特殊性主要表現(xiàn)在哪一方面?物業(yè)服務(wù)中的心理策略主要包括哪些?

題型:問答題

為了給業(yè)主提供良好的居住環(huán)境,使業(yè)主的物業(yè)保值增值,物業(yè)管理公司應(yīng)從哪些方面做好房屋的維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)管理工作?

題型:問答題

簡述物業(yè)權(quán)屬和物業(yè)權(quán)利的含義。

題型:問答題

逐條判斷該物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的房屋設(shè)備設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)管理的規(guī)程是否正確,如不正確,請改正。

題型:問答題

上述不屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理職責(zé)范圍的項(xiàng)目有哪些?對此,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)如何處理?

題型:問答題

個(gè)性化服務(wù)主要體現(xiàn)在哪些服務(wù)方面?判斷上述服務(wù)分別屬于哪方面的個(gè)性化服務(wù)。

題型:問答題

在甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕移交物業(yè)服務(wù)資料和配合物業(yè)交接查驗(yàn)的情況下,乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)如何進(jìn)行物業(yè)承接查驗(yàn)?

題型:問答題

人際關(guān)系具有哪些功能?

題型:問答題

甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕移交的理由是否成立?并說明理由

題型:問答題