單項選擇題物業(yè)管理也具有周期性，即它會經(jīng)歷從()、“衰退”甚至“消亡”的生命歷程。

A、起步、成長、成熟
B、復(fù)蘇、成熟
C、起步、成長
D、復(fù)蘇、起步、成長


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1.單項選擇題關(guān)于房屋空置率的說法，正確的是()。

A.房屋空置率是指報告期期初空置房屋占同期房屋存量的比例
B.房屋空置率是指報告期期初空置房屋占上期房屋增量的比例
C.房屋空置率是指報告期期末空置房屋占上期房屋增量的比例
D.房屋空置率是指報告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例

2.單項選擇題關(guān)于期房價格的公式，正確的是()。

A.期房價格=現(xiàn)房價格-租金收益-風(fēng)險補償
B.期房價格=現(xiàn)房價格-租金收益+風(fēng)險補償
C.期房價格=現(xiàn)房價格+租金收益-風(fēng)險補償
D.期房價格=現(xiàn)房價格+租金收益+風(fēng)險補償

3.單項選擇題關(guān)于有效毛收入的計算公式，正確的是()。

A.有效毛收入=潛在毛租金收入-空置損失+收租損失+其他收入
B.有效毛收入=潛在毛租金收入+空置損失+收租損失+其他收入
C.有效毛收入=潛在毛租金收入-空置損失-收租損失+其他收入
D.有效毛收入=潛在毛租金收入+空置損失-收租損失+其他收入

4.單項選擇題某一計息周期內(nèi)的凈現(xiàn)金流量是指該時段內(nèi)()。

A.正現(xiàn)金流量的代數(shù)和
B.負現(xiàn)金流量的代數(shù)和
C.現(xiàn)金流量的代數(shù)和
D.現(xiàn)金流量的公允價值

5.單項選擇題明確物業(yè)管理師的責(zé)任，通常企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理涉及以下領(lǐng)域()的活動。

A、財務(wù)、管理人員職能、管理方法
B、購置或剝離物業(yè)資產(chǎn)、財務(wù)、管理方法
C、購置或剝離物業(yè)資產(chǎn)、財務(wù)、管理人員職能
D、購置或剝離物業(yè)資產(chǎn)、管理人員職能、管理方法

6.多項選擇題下列情形中，屬于房屋租賃合同自然終止的是（）。

A.租賃房屋被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法查封的
B.承租人無正當理由拖欠房租6個月以上的
C.租賃合同到期的
D.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的
E.符合合同約定可以解除合同條款的

8.單項選擇題城市房屋租賃實行()制度。

A.審批
B.審核
C.登記備案
D.報告

9.單項選擇題下列自然人中，不能成為房屋租賃主體的是()。

A.肢體殘疾的人
B.沒有民事行為能力的人
C.未滿十四周歲公民的法定監(jiān)護人
D.企業(yè)的法定代表

10.單項選擇題關(guān)于物業(yè)管理年度運營預(yù)算的說法，正確的是()。

A.預(yù)算不包括費用支出發(fā)生的時間
B.預(yù)算不包括能源費用支出安排
C.預(yù)算不包括員工的養(yǎng)老保險
D.預(yù)算中要為不可預(yù)見費用的支出預(yù)留空間