單項選擇題土地資本化率RL、建筑物資本化率RB、綜合資本化率RO三者之間的大小關系一般為()。

A、RL
B、RB<RL
C、RL<RO<RB
D、RO<RL<RB


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1.單項選擇題對可比實例價格進行交易日期修正時，最適宜采用()。

A、一般物價指數(shù)
B、建筑材料價格指數(shù)
C、房地產價格指數(shù)
D、建筑造價指數(shù)

2.單項選擇題對互斥方案計算期不相同時，最簡單的選擇方法是采用()。

A、凈現(xiàn)值法
B、凈年值法
C、終值法
D、追加投資收益率法

3.單項選擇題用成本法評估房地產的價格時，應選取()成本作為評估依據。

A、該宗房地產的實際
B、類似房地產的客觀
C、類似房地產的最高
D、類似房地產的最低

4.單項選擇題土地使用權抵押登記時不需要登記的內容是()。

A、被擔保的金額
B、債權
C、抵押權人的姓名或單位名稱
D、抵押期限

5.單項選擇題房地產投資采用規(guī)模投資限制競爭是降低房地產投資()的對策。

A、總體性風險
B、購買力風險
C、金融風險
D、商業(yè)風險

6.單項選擇題若開發(fā)項目的收益率達不到基準收益率或預定的投資收益水平，則()。

A、NPV>0
B、NPV<0
C、NPV=0
D、NPV≥0

7.單項選擇題下列土地使用表述正確的是()。

A、同一宗土地使用權可以設定兩個以上的抵押權
B、以兩宗以上土地使用權設定同一抵押權的，視為兩個抵押標的物
C、以土地使用權抵押的，其地上在建工程不隨之抵押
D、以已出租的土地使用權抵押的，原租賃合同無效

8.單項選擇題土地使用權抵押合同()。

A、自雙方簽字之日起生效
B、自雙方公證之日起生效
C、自辦理登記之日起生效
D、上述表述均不對

9.單項選擇題市場調研是一種()。

A、收集房地產市場信息的方法
B、了解房地產市場供應量的手段
C、通過信息將消費者、顧客和公眾與研究者聯(lián)結起來的職能
D、判斷房地產企業(yè)營銷策略是否成功的工具

10.單項選擇題某中心地能維持供應某種商品和勞務所需的最低購買力和服務水平稱為()。

A、需求門檻
B、中心性
C、中心地職能
D、商品銷售范圍

最新試題

若按套內建筑面積計價，交易稅費均由買方負擔，房價款在成交時一次性付清，則賣方出售該套住宅的實得金額為（）萬元。

題型：不定項選擇

杜能圈中距市場最近，主要生產易腐難運的農產品的是（）。

題型：單項選擇題

若趙某的購房款中最低首付款以外的房款需貸款，并按月等額本息還款，則趙某的月還款額最少為（）元。

題型：不定項選擇

該住宅小區(qū)業(yè)主委員會發(fā)出的招標文件中應包括的主要內容為（）。

題型：不定項選擇

經（）的業(yè)主同意，該住宅小區(qū)業(yè)主大會可作出重新選聘物業(yè)服務企業(yè)的決定。

題型：不定項選擇

房地產市場調研活動的出發(fā)點和落腳點是（）。

題型：單項選擇題

在眾多的管理內容和目標中，房地產開發(fā)項目管理的目標體系的構成有（）。

題型：多項選擇題

根據相關統(tǒng)計，當城市化水平為30%～50%時，人均GNP一般為（）。

題型：單項選擇題

該項目的投標保證金最高為（）萬元。

題型：不定項選擇

在房地產市場調研的基礎上，通過消費者市場細分，對各消費群體的階層、環(huán)境、文化背景、喜好偏向和生活方式等進行比較分析，結合開發(fā)項目的開發(fā)目標和項目特點，最終確定開發(fā)項目的目標消費群體的過程指的是（）。

題型：單項選擇題