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單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整時(shí)，對(duì)基價(jià)進(jìn)行調(diào)整屬于()方法。

A、直接的價(jià)格調(diào)整
B、付款方式調(diào)整
C、差價(jià)調(diào)整
D、系數(shù)調(diào)整

1.單項(xiàng)選擇題以居住生活單元和居住小區(qū)為基本單元組織居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)形式看為()。

A、居住小區(qū)-居住區(qū)-居住生活單元
B、居住區(qū)-居住生活單元-居住小區(qū)
C、居住生活單元-居住區(qū)-居住小區(qū)
D、居住區(qū)-居住小區(qū)-居住生活單元

2.單項(xiàng)選擇題開發(fā)商通過不同渠道發(fā)布信息，所有經(jīng)紀(jì)人都可以與其簽訂合同代理租售房地產(chǎn)的代理方式是()。

A開放型代理
B專有代理
C專賣權(quán)代理
D買斷代理

3.單項(xiàng)選擇題有一空置寫字樓，目前不僅無收益，而且要交納房產(chǎn)稅等，其收益價(jià)格估算可采用()。

A、類似寫字樓的客觀收益
B、比較法
C、該寫字樓的實(shí)際收益
D、無法估算

4.單項(xiàng)選擇題在我國(guó)形成房地產(chǎn)周期的最主要因素是()。

A、房地產(chǎn)政策
B、經(jīng)濟(jì)景氣情況
C、房地產(chǎn)市場(chǎng)變化
D、房地產(chǎn)管理水平

5.單項(xiàng)選擇題在資金時(shí)間價(jià)值換算中，將年值換算成現(xiàn)值的公式所含的因數(shù)是()。

A、(F/P,i,n)
B、(P/F,i,n)
C、(P/A,i,n)
D、(F/A,i,n)

6.單項(xiàng)選擇題土地資本化率RL、建筑物資本化率RB、綜合資本化率RO三者之間的大小關(guān)系一般為()。

A、RL
B、RB<RL
C、RL<RO<RB
D、RO<RL<RB

7.單項(xiàng)選擇題對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行交易日期修正時(shí)，最適宜采用()。

A、一般物價(jià)指數(shù)
B、建筑材料價(jià)格指數(shù)
C、房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)
D、建筑造價(jià)指數(shù)

8.單項(xiàng)選擇題對(duì)互斥方案計(jì)算期不相同時(shí)，最簡(jiǎn)單的選擇方法是采用()。

A、凈現(xiàn)值法
B、凈年值法
C、終值法
D、追加投資收益率法

9.單項(xiàng)選擇題用成本法評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)格時(shí)，應(yīng)選取()成本作為評(píng)估依據(jù)。

A、該宗房地產(chǎn)的實(shí)際
B、類似房地產(chǎn)的客觀
C、類似房地產(chǎn)的最高
D、類似房地產(chǎn)的最低

10.單項(xiàng)選擇題土地使用權(quán)抵押登記時(shí)不需要登記的內(nèi)容是()。

A、被擔(dān)保的金額
B、債權(quán)
C、抵押權(quán)人的姓名或單位名稱
D、抵押期限