單項選擇題在資金時間價值換算中，將年值換算成現(xiàn)值的公式所含的因數(shù)是()。

A、(F/P,i,n)
B、(P/F,i,n)
C、(P/A,i,n)
D、(F/A,i,n)


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2.單項選擇題對可比實例價格進行交易日期修正時，最適宜采用()。

A、一般物價指數(shù)
B、建筑材料價格指數(shù)
C、房地產(chǎn)價格指數(shù)
D、建筑造價指數(shù)

3.單項選擇題對互斥方案計算期不相同時，最簡單的選擇方法是采用()。

A、凈現(xiàn)值法
B、凈年值法
C、終值法
D、追加投資收益率法

4.單項選擇題用成本法評估房地產(chǎn)的價格時，應(yīng)選取()成本作為評估依據(jù)。

A、該宗房地產(chǎn)的實際
B、類似房地產(chǎn)的客觀
C、類似房地產(chǎn)的最高
D、類似房地產(chǎn)的最低

5.單項選擇題土地使用權(quán)抵押登記時不需要登記的內(nèi)容是()。

A、被擔保的金額
B、債權(quán)
C、抵押權(quán)人的姓名或單位名稱
D、抵押期限

6.單項選擇題房地產(chǎn)投資采用規(guī)模投資限制競爭是降低房地產(chǎn)投資()的對策。

A、總體性風險
B、購買力風險
C、金融風險
D、商業(yè)風險

7.單項選擇題若開發(fā)項目的收益率達不到基準收益率或預定的投資收益水平，則()。

A、NPV>0
B、NPV<0
C、NPV=0
D、NPV≥0

8.單項選擇題下列土地使用表述正確的是()。

A、同一宗土地使用權(quán)可以設(shè)定兩個以上的抵押權(quán)
B、以兩宗以上土地使用權(quán)設(shè)定同一抵押權(quán)的，視為兩個抵押標的物
C、以土地使用權(quán)抵押的，其地上在建工程不隨之抵押
D、以已出租的土地使用權(quán)抵押的，原租賃合同無效

9.單項選擇題土地使用權(quán)抵押合同()。

A、自雙方簽字之日起生效
B、自雙方公證之日起生效
C、自辦理登記之日起生效
D、上述表述均不對

10.單項選擇題市場調(diào)研是一種()。

A、收集房地產(chǎn)市場信息的方法
B、了解房地產(chǎn)市場供應(yīng)量的手段
C、通過信息將消費者、顧客和公眾與研究者聯(lián)結(jié)起來的職能
D、判斷房地產(chǎn)企業(yè)營銷策略是否成功的工具