單項(xiàng)選擇題

某物業(yè)管理公司在2001年末接管一住宅小區(qū)，公司在籌建該管理處時(shí)，投入自有資金100萬(wàn)元，購(gòu)置固定資產(chǎn)，計(jì)劃在5年內(nèi)收回該項(xiàng)成本，在2002年一年內(nèi).公司管理處經(jīng)營(yíng)狀況如下：
l.承包小區(qū)內(nèi)房屋大修工程結(jié)算收入20萬(wàn)元
2.經(jīng)營(yíng)小區(qū)內(nèi)公用停車(chē)場(chǎng)，收入5萬(wàn)元
3.物業(yè)管理兼收入50萬(wàn)元，其中公共性服務(wù)費(fèi)30萬(wàn)元
4.給小區(qū)內(nèi)用戶進(jìn)行房屋裝修裝飾工程結(jié)算收入30萬(wàn)元，小區(qū)外用戶裝修工程結(jié)算收入25萬(wàn)元
5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商補(bǔ)貼25萬(wàn)元，另給30萬(wàn)元用于解決小區(qū)施工質(zhì)量問(wèn)題費(fèi)用
6.投入小區(qū)外餐館50萬(wàn)元，當(dāng)年凈收入30萬(wàn)元
7.公司主營(yíng)業(yè)務(wù)各項(xiàng)稅金及費(fèi)用支出10萬(wàn)元
請(qǐng)問(wèn)：

2002年利潤(rùn)總額()。

A、155萬(wàn)元
B、135萬(wàn)元
C、75萬(wàn)元
D、55萬(wàn)元


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3.多項(xiàng)選擇題評(píng)標(biāo)的內(nèi)容包括()。

A、施工費(fèi)用評(píng)價(jià)
B、施工組織設(shè)施評(píng)價(jià)
C、施工進(jìn)度評(píng)價(jià)
D、價(jià)格評(píng)價(jià)
E、標(biāo)函全部?jī)?nèi)容的綜合評(píng)價(jià)

4.多項(xiàng)選擇題求取建筑物重新購(gòu)建價(jià)格的方法有()。

A、指數(shù)調(diào)整法
B、分部分項(xiàng)法
C、工料預(yù)測(cè)法
D、實(shí)際觀察法

5.多項(xiàng)選擇題搜集交易實(shí)例時(shí)應(yīng)搜集交易實(shí)例的()等。

A、成交價(jià)格
B、議價(jià)時(shí)間
C、成交日期
D、付款方式

6.多項(xiàng)選擇題關(guān)于土地出讓合同下列說(shuō)法正確的是()。

A、土地使用權(quán)出讓合同是在出讓方和受讓方雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更關(guān)于土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)法律關(guān)系的協(xié)議
B、土地使用權(quán)出讓合同中的出讓方是特定的，必須是市、縣人民政府土地管理部門(mén)
C、土地使用權(quán)出讓合同的受讓方，一般為境內(nèi)外公司、其他組織和個(gè)人等，成片出讓合同中的受讓方必須是在中國(guó)注冊(cè)的外商投資開(kāi)發(fā)企業(yè)
D、土地使用權(quán)出讓合同是訂立轉(zhuǎn)讓合同的前提條件，并對(duì)轉(zhuǎn)讓合同有重要的制約作

7.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在論證設(shè)計(jì)階段的投資風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)為()。

A、資本結(jié)構(gòu)變化的影響
B、項(xiàng)目評(píng)估分析的準(zhǔn)確性
C、市場(chǎng)預(yù)測(cè)的準(zhǔn)確性
D、對(duì)項(xiàng)目控制與管理的能力

8.多項(xiàng)選擇題投標(biāo)單位資格審查包括()。

A、企業(yè)注冊(cè)資格
B、企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理狀況
C、企業(yè)納稅情況
D、企業(yè)的基本情況
E、承包同類(lèi)工程的經(jīng)歷

9.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)信托投資實(shí)際上是信托機(jī)構(gòu)投資房地產(chǎn)的投資活動(dòng)，可以采取的方式包括()。

A、獨(dú)資直接投資房地產(chǎn)
B、購(gòu)置房地產(chǎn)商品
C、與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)合投資
D、購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)證券

10.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的個(gè)別性風(fēng)險(xiǎn)包括()。

A．經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
B．信用風(fēng)險(xiǎn)
C．流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)
D．意外性風(fēng)險(xiǎn)

最新試題

在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上，通過(guò)消費(fèi)者市場(chǎng)細(xì)分，對(duì)各消費(fèi)群體的階層、環(huán)境、文化背景、喜好偏向和生活方式等進(jìn)行比較分析，結(jié)合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)目標(biāo)和項(xiàng)目特點(diǎn)，最終確定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)群體的過(guò)程指的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

出售型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金流入，主要表現(xiàn)為（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府做出的房屋征收決定不服的，則下列行為可行的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

評(píng)標(biāo)委員會(huì)中，若該住宅小區(qū)業(yè)主代表2人，則物業(yè)管理方面的專家人數(shù)至少為（）人。

題型：不定項(xiàng)選擇

杜能圈中距市場(chǎng)最近，主要生產(chǎn)易腐難運(yùn)的農(nóng)產(chǎn)品的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)贈(zèng)予的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的過(guò)程中，（）是市場(chǎng)調(diào)研中最為關(guān)鍵的階段，直接影響到調(diào)研工作的進(jìn)度和質(zhì)量。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

常用于調(diào)研方案設(shè)計(jì)的事前階段，不必制定嚴(yán)密的調(diào)研方案的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

若趙某的自有資金僅夠支付最低首付款，則趙某應(yīng)申請(qǐng)住房公積金貸款（）萬(wàn)元。

題型：不定項(xiàng)選擇

下列價(jià)值取向中，（）的購(gòu)房者是把購(gòu)買(mǎi)住房作為一項(xiàng)長(zhǎng)期的固定資產(chǎn)投資，通過(guò)收取租金逐漸收回投資并獲得利潤(rùn)。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題