單項選擇題

某物業(yè)管理公司在2001年末接管一住宅小區(qū)，公司在籌建該管理處時，投入自有資金100萬元，購置固定資產，計劃在5年內收回該項成本，在2002年一年內.公司管理處經營狀況如下：
l.承包小區(qū)內房屋大修工程結算收入20萬元
2.經營小區(qū)內公用停車場，收入5萬元
3.物業(yè)管理兼收入50萬元，其中公共性服務費30萬元
4.給小區(qū)內用戶進行房屋裝修裝飾工程結算收入30萬元，小區(qū)外用戶裝修工程結算收入25萬元
5.房地產開發(fā)商補貼25萬元，另給30萬元用于解決小區(qū)施工質量問題費用
6.投入小區(qū)外餐館50萬元，當年凈收入30萬元
7.公司主營業(yè)務各項稅金及費用支出10萬元
請問：

2002年管理處其它業(yè)務利潤()。


A、85萬元
B、65萬元
C、55萬元
D、35萬元


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2.多項選擇題評標的內容包括()。

A、施工費用評價
B、施工組織設施評價
C、施工進度評價
D、價格評價
E、標函全部內容的綜合評價

3.多項選擇題求取建筑物重新購建價格的方法有()。

A、指數調整法
B、分部分項法
C、工料預測法
D、實際觀察法

4.多項選擇題搜集交易實例時應搜集交易實例的()等。

A、成交價格
B、議價時間
C、成交日期
D、付款方式

5.多項選擇題關于土地出讓合同下列說法正確的是()。

A、土地使用權出讓合同是在出讓方和受讓方雙方當事人之間設立、變更關于土地使用權權利義務法律關系的協議
B、土地使用權出讓合同中的出讓方是特定的，必須是市、縣人民政府土地管理部門
C、土地使用權出讓合同的受讓方，一般為境內外公司、其他組織和個人等，成片出讓合同中的受讓方必須是在中國注冊的外商投資開發(fā)企業(yè)
D、土地使用權出讓合同是訂立轉讓合同的前提條件，并對轉讓合同有重要的制約作

6.多項選擇題房地產開發(fā)商在論證設計階段的投資風險表現為()。

A、資本結構變化的影響
B、項目評估分析的準確性
C、市場預測的準確性
D、對項目控制與管理的能力

7.多項選擇題投標單位資格審查包括()。

A、企業(yè)注冊資格
B、企業(yè)經營管理狀況
C、企業(yè)納稅情況
D、企業(yè)的基本情況
E、承包同類工程的經歷

8.多項選擇題房地產信托投資實際上是信托機構投資房地產的投資活動，可以采取的方式包括()。

A、獨資直接投資房地產
B、購置房地產商品
C、與房地產開發(fā)企業(yè)聯合投資
D、購買房地產證券

9.多項選擇題房地產投資風險的個別性風險包括()。

A．經營風險
B．信用風險
C．流動性風險
D．意外性風險

10.多項選擇題個人住房貸款合同履行過程中，發(fā)生()情況，貸款人可以對借款人追究違約責任。

A、借款人不按期歸還本息
B、未經貸款人同意，借款人將設定抵押權的財產出售
C、借款人未按期支用貸款
D、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款