單項選擇題房地產(chǎn)投資項目進行線性盈虧平衡分析時，應(yīng)把總成本分解為()兩部分。

A.固定成本和變動成本 
B.會計成本和經(jīng)濟成本 
C.顯性成本和隱性成本 
D.私人成本和社會成本


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1.單項選擇題衡量房地產(chǎn)投資項目可接受的最高貸款利率的財務(wù)指標是()。

A.資本金收益率 
B.成本利潤率 
C.總投資收益率 
D.財務(wù)內(nèi)部收益率

2.單項選擇題房地產(chǎn)投資項目財務(wù)評價的目標是評價項目的盈利能力和()。

A.資金平衡能力 
B.清償能力 
C.融資能力 
D.競爭能力

3.單項選擇題出售型房地產(chǎn)開發(fā)項目的計算期是自項目建設(shè)開始起至()止的時間。

A.項目竣工驗收 
B.項目經(jīng)濟壽命結(jié)束 
C.房地產(chǎn)產(chǎn)品全部售完 
D.業(yè)主全部入住

4.單項選擇題下列房地產(chǎn)項目中，屬于購買型置業(yè)投資項目的是()。

A.購買土地用于建造商品房出售 
B.購買房地產(chǎn)用于出租 
C.購置土地用于建造商品房出租 
D.租賃房地產(chǎn)用于轉(zhuǎn)租

6.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金構(gòu)成中，房地產(chǎn)抵押貸款屬于()。

A.企業(yè)自有資金 
B.信貸融資 
C.債券融資 
D.財政資金

7.單項選擇題下列房地產(chǎn)投資中，屬于直接投資的是()。

A.購買寫字樓 
B.購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股票 
C.購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)債券 
D.購買房地產(chǎn)投資信托基金

9.單項選擇題房地產(chǎn)市場細分的依據(jù)是()。

A.消費者欲望和需求 
B.產(chǎn)品品種 
C.國家消費政策 
D.產(chǎn)品規(guī)格