多項選擇題

王某承租F房屋,該房屋屬于全民所有,現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元,市場價值為100萬元,王某支付的月租金為0.25萬元。現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換,G房屋的市場價值為90萬元。
根據(jù)上述資料,回答下列問題:

契稅的基本特點有()。

A.屬于所得稅 
B.實行一次性征收 
C.由土地、房屋權(quán)屬的,承受人繳納 
D.各地的稅率可能不同 


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4.多項選擇題

某建筑物的建筑面積100m²,套內(nèi)建筑面積80m²,按套內(nèi)建筑面積計算的重置價格為4000元/m²,經(jīng)過年數(shù)10年,經(jīng)濟壽命50年,殘值率5%。
根據(jù)上述資料,回答下列問題:

計算該建筑物現(xiàn)值可采用的公式為()。

A.建筑物現(xiàn)值=建筑物重置價格-年折舊額 
B.建筑物現(xiàn)值=建筑物重置價格x成新率 
C.建筑物現(xiàn)值=建筑物重置總價-折舊總額 
D.建筑物現(xiàn)值=建筑物重置總價x(1-經(jīng)過年數(shù)÷經(jīng)濟壽命)