單項選擇題房地產(chǎn)估價本質(zhì)上是評估房地產(chǎn)的()。

A.價值 
B.價格 
C.使用價值 
D.質(zhì)量


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2.單項選擇題下列關于房地產(chǎn)價值的說法中，正確的是()

A.賬面價值一般小于原始價值 
B.市場價值通常大于賬面價值 
C.投資價值屬于非市場價值 
D.評估價值一般小于市場價值

3.單項選擇題估價時點是（）。

A.估價作出的日期
B.接受估價委托的時期
C.提交估價報告的日期
D.估價結果對應的日期

4.單項選擇題我國1999年發(fā)布的房地產(chǎn)估價構架標準的名稱是()

A.《房地產(chǎn)估價標準》 
B.《房地產(chǎn)估價準則》 
C.《房地產(chǎn)估價規(guī)范》 
D.《房地產(chǎn)估價規(guī)程》

5.單項選擇題運用假設開發(fā)法評估出的某宗房地產(chǎn)開發(fā)用地價值偏高，其原因是()。

A.預測的后續(xù)開發(fā)建設的必要支出大 
B.預測的后續(xù)開發(fā)建設的應得利潤大 
C.預測的開發(fā)經(jīng)營期長 
D.預測的未來開發(fā)完成后的價值大

6.單項選擇題下列關于房地產(chǎn)市場特點的說法中，錯誤的是()。

A.房地產(chǎn)市場是一個產(chǎn)品差異化的市場 
B.房地產(chǎn)市場是一個地區(qū)性市場 
C.廣泛需要房地產(chǎn)經(jīng)紀人提供服務 
D.房地產(chǎn)價格走勢在各地區(qū)基本相同

7.單項選擇題按照房地產(chǎn)交易方式的不同，二手房經(jīng)紀業(yè)務分為()。

A.二手房買賣經(jīng)紀業(yè)務和二手房租賃經(jīng)紀業(yè)務 
B.二手房代理業(yè)務和二手房居間業(yè)務 
C.二手房出售基本經(jīng)紀業(yè)務和二手房出租經(jīng)紀業(yè)務 
D.二手房經(jīng)紀基本業(yè)務和二手房出租經(jīng)紀延伸業(yè)務

8.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動不得()。

A.收取傭金 
B.代辦抵押貸款 
C.吃差價 
D.代辦產(chǎn)權過戶

10.單項選擇題《房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證》由中同房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會頒發(fā)，由()監(jiān)制。

A.人力資源和社會保障部 
B.住房和城鄉(xiāng)建設部 
C.省級房地產(chǎn)管理部門 
D.省級建設管理部門

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