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單項選擇題下列房屋中，房屋登記機構(gòu)不予登記的是()。

A.購買超過核準面積的經(jīng)濟適用住房
B.劃撥土地上的房屋
C.不具有獨立利用價值的房屋
D.單位集資合作建造的房屋

1.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目獲得立項批準后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證中所標明的土地面積是指()。

A.規(guī)劃建設(shè)用地面積
B.規(guī)劃用地面積
C.規(guī)劃建設(shè)凈用地面積
D.代征城市公共用地面積

2.單項選擇題土地登記簿應(yīng)加蓋()印章。

A.人民政府
B.人民代表大會
C.土地登記機構(gòu)
D.國土資源行政主管部門

3.單項選擇題我國規(guī)定國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度的法律是()。

A.《中華人民共和國土地管理法》
B.《中華人民共和國物權(quán)法》
C.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
D.《中華人民共和國民法通則》

4.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過掛牌方式競買獲得的商業(yè)和居住用地，應(yīng)申請國有建設(shè)用地使用權(quán)()登記。

A.初始
B.轉(zhuǎn)移
C.變更
D.更正

5.單項選擇題不動產(chǎn)物權(quán)中不需要登記即可發(fā)生物權(quán)變動效力的是()。

A.抵押權(quán)
B.建設(shè)用地使用權(quán)
C.宅基地使用權(quán)
D.土地承包經(jīng)營權(quán)

6.單項選擇題下列關(guān)于收取不動產(chǎn)登記費的說法中，正確的是()。

A.按件收取
B.按不動產(chǎn)的面積收取
C.按不動產(chǎn)的體積收取
D.按不動產(chǎn)價款的比例收取

7.單項選擇題根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》公有住房出售時專項維修資金由()交納。

A.購房人
B.購房人或售房單位
C.購房人和售房單位
D.售房單位

8.單項選擇題下列關(guān)于物業(yè)管理臨時管理規(guī)約與管理規(guī)約的差異的說法中，錯誤的是()。

A.效力大小不同
B.制定主體不同
C.生效方式不同
D.適用階段不同

9.單項選擇題根據(jù)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，負責(zé)二級和三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資格證書頒發(fā)和管理的部門是()。

A.國務(wù)院建設(shè)主管部門
B.省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門
C.直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門
D.設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門

10.單項選擇題下列單位或者個人中，一般不是物業(yè)管理招標主體的是()。

A.物業(yè)建設(shè)單位
B.業(yè)主大會
C.物業(yè)施工單位
D.物業(yè)所有權(quán)人