多項(xiàng)選擇題建設(shè)用地使用權(quán)出租中，出租方的義務(wù)包括（）。

A.保管義務(wù)
B.修繕義務(wù)
C.妨害去除義務(wù)
D.租賃標(biāo)的物返還義務(wù)
E.按照合同規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地及地上建筑物


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1.多項(xiàng)選擇題以出讓方式獲得建設(shè)用地使用權(quán)，（）時(shí)即可轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。

A.成片開(kāi)發(fā)土地，已形成工業(yè)用地或者其他用地條件
B.房屋建設(shè)工程，包含土地出讓金在內(nèi)完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上
C.支付全部出讓金3個(gè)月之后
D.按合同約定支付全部出讓金，已取得土地使用證
E.房屋建設(shè)工程，不包含土地出讓金在內(nèi)完成開(kāi)發(fā)投資總額的15%

2.多項(xiàng)選擇題土地出讓合同必須包括（）內(nèi)容。

A.土地出讓金的數(shù)額以及支付方式
B.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件
C.違約責(zé)任
D.擬建項(xiàng)目定位
E.施工單位名稱(chēng)

3.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌出讓的說(shuō)法中，正確的有（）。

A.拍賣(mài)出讓須設(shè)定底價(jià)，且應(yīng)該在拍賣(mài)前宣布
B.在掛牌出讓中，只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人，如果報(bào)價(jià)高于底價(jià)，則掛牌成交
C.競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí)，出讓人與出價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人協(xié)商確定是否成交
D.掛牌結(jié)束時(shí)，有兩個(gè)報(bào)價(jià)相同的競(jìng)買(mǎi)人，且報(bào)價(jià)高于底價(jià)，則先提交者為競(jìng)得人
E.如果投標(biāo)人只有兩人，則在招標(biāo)中可由兩家進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)以確定中標(biāo)人

4.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的說(shuō)法中，正確的有（）。

A.旅游用途的經(jīng)營(yíng)性用地，只能采取掛牌方式出讓
B.掛牌公告需要在規(guī)定的土地交易場(chǎng)所公布
C.在掛牌期限內(nèi)，只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)且報(bào)價(jià)高于底價(jià)，并符合掛牌條件，掛牌成交
D.在掛牌期限內(nèi)，有兩個(gè)以上報(bào)價(jià)相同的競(jìng)買(mǎi)人且報(bào)價(jià)高于底價(jià)，出讓人可召集競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)
E.出讓人須在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還所有競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)保證金

5.多項(xiàng)選擇題現(xiàn)階段，我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓的方式有（）。

A.劃撥
B.招標(biāo)
C.掛牌
D.拍賣(mài)
E.協(xié)議