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單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)和收益之間的關(guān)系是（）。

A.風(fēng)險(xiǎn)大則收益大
B.風(fēng)險(xiǎn)小則收益大
C.風(fēng)險(xiǎn)大則收益小
D.二者無直接對(duì)應(yīng)關(guān)系

1.單項(xiàng)選擇題某套住宅未來每年的潛在毛租金收入為2萬元，空置和收租損失為潛在毛租金收入的10%，運(yùn)營費(fèi)用率為20%，該住宅的年凈收益是（）萬元。

A.1.40
B.1.44
C.1.60
D.1.80

2.單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)預(yù)計(jì)其未來年凈收益為100萬元，收益年限為35年，資本化率為10%。該宗房地產(chǎn)的價(jià)值為（）萬元。

A.964.4
B.977.9
C.1000.0
D.3500.0

3.單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)收益年限為50年，報(bào)酬率為10%，每年可以獲得凈收益60萬元，則該房地產(chǎn)的價(jià)格應(yīng)該為（）萬元。

A.594
B.489.36
C.497.56
D.500

4.單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)，收益年限為無限，報(bào)酬率為8%，每年可以獲得凈收益40萬元，則該房地產(chǎn)的價(jià)格應(yīng)該為（）萬元。

A.500.00
B.489.36
C.497.56
D.500.21

5.單項(xiàng)選擇題下列不屬于房地產(chǎn)狀況調(diào)整的內(nèi)容的是（）。

A.實(shí)物狀況調(diào)整
B.區(qū)位狀況調(diào)整
C.權(quán)益狀況調(diào)整
D.質(zhì)量狀況調(diào)整