單項選擇題為防范房地產(chǎn)抵押貸款風險，金融機構(gòu)應(yīng)將（）作為發(fā)放貸款的基本前提條件。
A.目標客戶的信用狀況優(yōu)秀
B.目標客戶的第一還款來源是否充足
C.目標客戶有可靠的擔保人或擔保機構(gòu)
D.建立風險轉(zhuǎn)換機制
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1.單項選擇題抵押貸款一般屬于中長期貸款，很難在短時間內(nèi)轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金，故具有較大的（）。
A.違約風險
B.利率風險
C.提前還款風險
D.流動風險
2.單項選擇題為房地產(chǎn)抵押貸款雙方提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)是（），包括貸款日常維護服務(wù)機構(gòu)、估價機構(gòu)和律師事務(wù)所。
A.貸款機構(gòu)
B.保險機構(gòu)
C.中介服務(wù)機構(gòu)
D.擔保機構(gòu)
3.單項選擇題根據(jù)法律規(guī)定，以下（）可以進行抵押。
A.土地所有權(quán)
B.空置3年以上的商品房
C.招標得到的荒地經(jīng)營權(quán)
D.學校、醫(yī)院的土地
4.單項選擇題在房地產(chǎn)抵押貸款關(guān)系中，貸款人稱為（）。
A.中介人
B.擔保人
C.抵押權(quán)人
D.抵押人
5.單項選擇題某人向銀行貸款50萬元，假設(shè)貸款年利率為6%，貸款期限為15年，采用等本金還款方式，則第10個月的付款額最接近（）元。
A.3915
B.4220
C.5139
D.5153