多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的主要內(nèi)容是（）。

A.辦理房地產(chǎn)貸款
B.從事房地產(chǎn)有價(jià)證券的發(fā)行和交易
C.開(kāi)展房地產(chǎn)信托
D.提供擔(dān)保人服務(wù)
E.開(kāi)展房地產(chǎn)保險(xiǎn)


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1.單項(xiàng)選擇題為防范房地產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)將（）作為發(fā)放貸款的基本前提條件。

A.目標(biāo)客戶的信用狀況優(yōu)秀
B.目標(biāo)客戶的第一還款來(lái)源是否充足
C.目標(biāo)客戶有可靠的擔(dān)保人或擔(dān)保機(jī)構(gòu)
D.建立風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)換機(jī)制

2.單項(xiàng)選擇題抵押貸款一般屬于中長(zhǎng)期貸款，很難在短時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金，故具有較大的（）。

A.違約風(fēng)險(xiǎn)
B.利率風(fēng)險(xiǎn)
C.提前還款風(fēng)險(xiǎn)
D.流動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)

3.單項(xiàng)選擇題為房地產(chǎn)抵押貸款雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)是（），包括貸款日常維護(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、估價(jià)機(jī)構(gòu)和律師事務(wù)所。

A.貸款機(jī)構(gòu)
B.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)
C.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)
D.擔(dān)保機(jī)構(gòu)

4.單項(xiàng)選擇題根據(jù)法律規(guī)定，以下（）可以進(jìn)行抵押。

A.土地所有權(quán)
B.空置3年以上的商品房
C.招標(biāo)得到的荒地經(jīng)營(yíng)權(quán)
D.學(xué)校、醫(yī)院的土地

5.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)抵押貸款關(guān)系中，貸款人稱為（）。

A.中介人
B.擔(dān)保人
C.抵押權(quán)人
D.抵押人

7.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)住房貸款等額本金還款中，（）。

A.每期償還的利息相等
B.每期償還的利息越來(lái)越少
C.每期償還的利息越來(lái)越多
D.每期償還的利息不確定

9.單項(xiàng)選擇題采用等額本息還款方式還款時(shí)，（）。

A.利息占分期的比重保持不變
B.利息占分期的比重逐期增加
C.每月還款本金逐漸增加
D.每月還款本金逐漸減少

10.單項(xiàng)選擇題月房產(chǎn)支出與收入比的計(jì)算公式是（）。

A.本次貸款月還款額／月均收入
B.（本次貸款月還款額+其他債務(wù)月均償付額）／月均收入
C.（本次貸款月還款額+月物業(yè)管理費(fèi)）／月均收入
D.（本次貸款月還款額+月物業(yè)管理費(fèi)+其他債務(wù)月均償付額）／月均收入