多項選擇題物業(yè)具有（）等性質(zhì)。

A.固定性
B.單元性
C.空間和環(huán)境性
D.配套性
E.使用性


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1.多項選擇題修繕工程成本的組成中屬于直接費的是（）。

A.施工管理費
B.人工費
C.材料費
D.機械使用費
E.其他直接費

2.多項選擇題造成房屋損壞的主要原因是（）。

A.房屋在建造時，設(shè)計不合理或工程質(zhì)量低劣
B.對房屋的保養(yǎng)與修繕不當(dāng)或不及時
C.人們在使用中，不合理的改建、改裝、拆搭、加載、改變使用性
D.房屋處在自然界中，受日曬雨淋、風(fēng)雪侵蝕及干濕冷暖氣溫變化影響

3.多項選擇題物業(yè)管理法律關(guān)系的主體有（）。

A.物業(yè)管理者
B.物業(yè)管理行為
C.物業(yè)所有權(quán)人
D.物業(yè)使用人
E.物業(yè)管理運作中相關(guān)的單位和個人

4.多項選擇題翻修工程適用于（）

A.主體嚴重損壞
B.主體結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)簡陋，無修理價值
C.嚴重損壞房屋
D.因自然災(zāi)害破壞嚴重不能繼續(xù)使用的

5.多項選擇題物業(yè)管理與傳統(tǒng)房屋經(jīng)營管理的不同之處在于（）。

A.管理體制、經(jīng)營機制不同
B.管理深度、力度不同
C.管理內(nèi)容不同
D.管理人員素質(zhì)的不同

6.多項選擇題下列屬物業(yè)管理中的公共性服務(wù)基本內(nèi)容的是（）。

A.房屋建筑主體的管理
B.綠化管理
C.住戶出入管理
D.治安管理

7.多項選擇題外墻屬于（）構(gòu)件。

A.承重
B.非承重
C.遮陽
D.圍護
E.分隔空間

8.多項選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過協(xié)議或競標，獲得一個項目的物業(yè)管理權(quán)之后，要做好的基礎(chǔ)性工作有（）。

A.籌集物業(yè)管理費用和費用測定
ABCDB.組建物業(yè)管理員工隊伍，做好崗位培訓(xùn)和繼續(xù)教育工作
C.制定物業(yè)管理各項規(guī)章制度
D.對物業(yè)的接管驗收

9.多項選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)的主要權(quán)利有（）。

A.要求業(yè)主委員會協(xié)調(diào)管理
B.依據(jù)國家法律、法規(guī)和管理標準以及物業(yè)服務(wù)委托合同對物業(yè)實施管理
C.依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理各項費用
D.選聘專營公司或聘用專人承擔(dān)清潔、保安、綠化等專業(yè)服務(wù)
E.勸止、制止他人損害物業(yè)或妨礙物業(yè)管理的行為，對造成的損害有權(quán)要求賠償

10.多項選擇題一般民用建筑中的（）為承重構(gòu)件。

A.基礎(chǔ)
B.墻柱
C.門窗
D.隔斷墻
E.樓（地）板