多項選擇題對房地產(chǎn)估價時,還需考慮到房地產(chǎn)的()在一定程度上限制了同類商品間的替代性和競爭性。
A.一般性
B.特殊性
C.位置固定性
D.使用價值的個別性
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1.多項選擇題求取比準(zhǔn)價格的綜合方法主要有()。
A.定基價格指數(shù)
B.環(huán)比價格指數(shù)
C.簡單算術(shù)平均
D.加權(quán)算術(shù)平均
2.多項選擇題建立價格可比基礎(chǔ)包括()。
A.統(tǒng)一付款方式
B.統(tǒng)一采用單價
C.統(tǒng)一面積內(nèi)涵
D.統(tǒng)一面積單位
E.統(tǒng)一幣種和貨幣單位
3.多項選擇題在實際選取可比實例時,可比實例的用途應(yīng)與估價對象的用途相同,這里的用途主要指大類用途,大類用途為()。
A.居住
B.商業(yè)
C.辦公
D.旅館
E.工業(yè)
4.多項選擇題當(dāng)估價對象已做了某種使用,估價時應(yīng)根據(jù)最高最佳使用原則對估價前提做出()之一判斷和選擇,并應(yīng)在估價報告中予以說明。
A.保持現(xiàn)狀前提
B.轉(zhuǎn)換用途前提
C.裝修改造前提
D.重新利用前提
E.上述情形的某種組合
5.多項選擇題房地產(chǎn)估價方法有()。
A.成本法
B.比較法
C.路線價法
D.間接法
E.直接法
最新試題
求取比準(zhǔn)價格的綜合方法主要有()。
題型:多項選擇題
可比實例指的是交易實例中()的房地產(chǎn)。
題型:多項選擇題
房地產(chǎn)的價格構(gòu)成為()。
題型:多項選擇題
收益法中房地產(chǎn)價格=房地產(chǎn)凈收益/房地產(chǎn)資本化率的計算公式,假設(shè)前提是()。
題型:多項選擇題
樓面地價=()。
題型:多項選擇題
在實際選取可比實例時,可比實例的用途應(yīng)與估價對象的用途相同,這里的用途主要指大類用途,大類用途為()。
題型:多項選擇題
用比較法來估價房地產(chǎn)時,通常要進(jìn)行方面的修正()。
題型:多項選擇題
當(dāng)估價對象已做了某種使用,估價時應(yīng)根據(jù)最高最佳使用原則對估價前提做出()之一判斷和選擇,并應(yīng)在估價報告中予以說明。
題型:多項選擇題
下列各項中屬于房地產(chǎn)估價的基本程序的是()。
題型:多項選擇題
下列房地產(chǎn)估價原則中屬于普適技術(shù)性原則的是()。
題型:多項選擇題