A.土地取得成本
B.開(kāi)發(fā)成本
C.管理費(fèi)用
D.投資利息
E.銷售稅費(fèi)和開(kāi)發(fā)利潤(rùn)
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A.替代法
B.安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法
C.復(fù)合投資收益率法
D.市場(chǎng)提取法
E.市場(chǎng)比較法
A.年期無(wú)限
B.年期有限
C.資本化率每年不變且大于零
D.每年凈收益不變
A.廣泛的交際活動(dòng)
B.良好的職業(yè)道德修養(yǎng)
C.友好的人際關(guān)系
D.豐富的估價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
E.扎實(shí)的估價(jià)理論知識(shí)
A.可以相互驗(yàn)證
B.可以相互替代
C.可以相互補(bǔ)充
D.沒(méi)有可比性
A.有利害關(guān)系的人之間的交易
B.交易有時(shí)有特別動(dòng)機(jī)
C.不了解市場(chǎng)行情
D.土地增值稅的負(fù)擔(dān)問(wèn)題
A.交易情況
B.交易日期
C.區(qū)位狀況
D.權(quán)益狀況
E.實(shí)物狀況
A.平穩(wěn)
B.上漲
C.下跌
D.以上三者情況的任意一種均可能出現(xiàn)
A.正常使用的磨損
B.自然經(jīng)過(guò)的老朽
C.意外的破壞損毀
D.延遲維修的損壞殘存
A.合法
B.最高最佳使用
C.不可替代
D.替代
A.一般性
B.特殊性
C.位置固定性
D.使用價(jià)值的個(gè)別性
最新試題
在實(shí)際選取可比實(shí)例時(shí),可比實(shí)例的用途應(yīng)與估價(jià)對(duì)象的用途相同,這里的用途主要指大類用途,大類用途為()。
求取資本化率的方法有()。
從收益法觀點(diǎn)看,影響房地產(chǎn)價(jià)值的因素有()。
收益法中房地產(chǎn)價(jià)格=房地產(chǎn)凈收益/房地產(chǎn)資本化率的計(jì)算公式,假設(shè)前提是()。
當(dāng)估價(jià)對(duì)象已做了某種使用,估價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)最高最佳使用原則對(duì)估價(jià)前提做出()之一判斷和選擇,并應(yīng)在估價(jià)報(bào)告中予以說(shuō)明。
在可比實(shí)例的成交日期至估價(jià)時(shí)點(diǎn)期間,隨著時(shí)間的推移,房地產(chǎn)價(jià)格可能發(fā)生的變化有()。
應(yīng)用市場(chǎng)比較法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià),其基本經(jīng)濟(jì)條件是需要有()。
估價(jià)的基本事項(xiàng)包括()。
房地產(chǎn)估價(jià)原則主要有()。
樓面地價(jià)=()。