多項選擇題下列關于房地產開發(fā)項目工程建設的敘述中，錯誤的是（）。

A.開發(fā)商在項目開工建設之前，首先需辦理項目報建和施工所需各種證件批件手續(xù)
B.房地產開發(fā)商在項目開工建設之前，必須使施工場地達到"七通一平"
C.到主管部門審批、協(xié)調變電、燃氣、消防、電訊等基礎設施配套工作屬于開發(fā)項目施工建設過程
D.房地產開發(fā)項目通常由項目主體和市政及公用配套設施等若干個分項工程組成
E.開發(fā)商與通過評標確定的中標者雙方簽訂了建設工程施工合同，即標志著開發(fā)項目開工準備工作的最后完成


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1.多項選擇題城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門通過（）等措施對房地產開發(fā)在內的各項建設進行有序有效的管理。

A.建設用地規(guī)劃許可證
B.項目選址意見書
C.建設工程規(guī)劃許可證
D.工程環(huán)境監(jiān)督證
E.臨時建設用地規(guī)劃許可證和臨時規(guī)劃許可證

2.多項選擇題施工建設中的項目控制主要包含（）。

A.進度
B.質量
C.資金
D.時間
E.財務支出

3.多項選擇題影響房地產需求的主要因素包括（）。

A.房屋價格
B.消費者收入水平
C.家用電器的價格
D.家用小汽車的價格
E.房地產的地段

4.多項選擇題房地產開發(fā)一般分為幾個階段進行（）。

A.投資決策分析階段
B.前期工作階段
C.建設階段
D.后期工作階段
E.營銷階段

5.多項選擇題就房地產的客體而言，即按照房地產開發(fā)的對象，可以劃分為（）三種類型。

A.單項開發(fā)
B.土地開發(fā)
C.房屋開發(fā)
D.房地產綜合開發(fā)

6.單項選擇題在城市規(guī)劃區(qū)內，無效占用的土地，由（）責令退回。

A.城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門
B.省級以上人民政府
C.市級以上人民政府
D.縣級以上人民政府

10.單項選擇題下列關于可行性研究作用的陳述中，錯誤的是（）。

A.可以作為確定項目建設的必要依據
B.可以作為向銀行和其他金融機構融資的依據
C.可行性研究報告是向當地政府及各下屬部門審批匯報的依據
D.可行性研究報告是項目建設的關鍵所在