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A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2009年6月1日,通過(guò)出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊,從事寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,交納土地出讓金9000萬(wàn)元,合同約定2010年3月1日開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。后由于種種原因,該項(xiàng)目直到2010年7月20日才開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為提高整體投資效益,準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門(mén)市。
按閑置土地的規(guī)定,應(yīng)向A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司征收()萬(wàn)元以下的土地閑置費(fèi)。
A、1800
B、1500
C、1400
D、1300
A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2014年1月1日,通過(guò)出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊,從事住宅樓開(kāi)發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,交納土地出讓金6000萬(wàn)元,合同約定2014年3月1日開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。后由于開(kāi)發(fā)公司原因,該項(xiàng)目直到2015年5月1日才開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為提高整體投資效益,準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門(mén)市。
根據(jù)有關(guān)土地政策規(guī)定,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得上述建設(shè)用地使用權(quán)后,不被無(wú)償收回土地使用權(quán)的最遲動(dòng)工開(kāi)發(fā)時(shí)間為()。A.2015年2月底
B.2015年3月底
C.2016年2月底
D.2016年3月底
A.B市人民政府與A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
B.B市人民政府土地管理部門(mén)與A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
C.C縣人民政府與A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
D.C縣人民政府土地管理部門(mén)與A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2009年6月1日,通過(guò)出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊,從事寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,交納土地出讓金9000萬(wàn)元,合同約定2010年3月1日開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。后由于種種原因,該項(xiàng)目直到2010年7月20日才開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為提高整體投資效益,準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門(mén)市。
根據(jù)國(guó)土資源部33號(hào)令規(guī)定,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得上述建設(shè)用地使用權(quán),不可能采取的出讓方式是()。
A、招標(biāo)
B、拍賣(mài)
C、協(xié)議出讓
D、掛牌出讓
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在征收土地時(shí),必須堅(jiān)持“一要建設(shè)、二要吃飯”的方針,必須堅(jiān)持“十分珍惜每寸土地,合理利用每寸土地”的基本國(guó)策。()
青苗是指被征收土地上正處于生長(zhǎng)階段的農(nóng)作物。()
土地滅失是指由于自然原因造成原土地性質(zhì)的局部改變或原土地面貌的局部改變,諸如地震、水患、塌陷等自然災(zāi)害引起的不能使用土地而終止局部。()
《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,體育用地的出讓最高年限為40年。()
2004年8月,全國(guó)人大常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議通過(guò)了關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)土地管理法》的決定,區(qū)分了土地的征收和征用兩種情形。()
建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后,土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或申請(qǐng)未獲批準(zhǔn),國(guó)家應(yīng)無(wú)償收回土地使用權(quán)。()
建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府建設(shè)管理部門(mén)與土地使用者簽訂。()
土地使用權(quán)出讓金是指通過(guò)有償有限期出讓方式取得土地使用權(quán)的受讓者,按照合同規(guī)定的期限,按年度支付的年度使用期間的地租。()
用地單位改變土地利用條件及用途,必須取得出讓方和市、縣人民政府土地管理部門(mén)的同意,變更或重新簽訂出讓合同并相應(yīng)調(diào)整地價(jià)款。()
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)《征繳土地閑置費(fèi)決定書(shū)》和《收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)決定書(shū)》不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。()