多項選擇題在我國短暫的物業(yè)管理發(fā)展史中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要原因是（）。

A.我國仍處于計劃經濟向市場經濟的轉型期，由福利制的房屋管理模式轉變?yōu)槭袌龅奈飿I(yè)管理模式，需要政府發(fā)揮應有的作用
B.物業(yè)管理是我國城市管理的重要組成部分，物業(yè)管理的水平直接關系到城市管理水平，而城市管理是政府的主要職能。從城市管理職能角度考慮，政府必須對物業(yè)管理進行適度干預
C.普通商品房、經濟適用房和廉租房的物業(yè)管理是廣大百姓的民生問題，直接關系到民眾的基本生活保障和社會的和諧穩(wěn)定，需要政府從全局的高度進行必要的監(jiān)管
D.改革開放后我國房地產產業(yè)發(fā)展和提升速度迅猛
E.物業(yè)管理作為房地產消費階段的管理環(huán)節(jié)，對房地產保值和增值有著重大影響


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2.多項選擇題住房建設、分配、管理都由國家和國有企業(yè)統包，是我國在計劃經濟體制下的城鎮(zhèn)住房制度，其弊端表現在（）。

A.建設資金有投入無回收
B.人均住房面積增加但住房質量下降
C.收取房租過低，不能維持房屋的維修養(yǎng)護
D.制約了住宅建設的發(fā)展
E.房屋損壞嚴重，大量的危舊破房得不到改造，危及群眾的居住安全

3.多項選擇題物業(yè)管理的基本特征包括（）。

A.社會化
B.專業(yè)化
C.市場化
D.強制化
E.單一化

4.多項選擇題對房屋等建筑物的管理，業(yè)主可以根據不同情況采取不同的方式。從實際情況來看，主要的方式有（）。

A.業(yè)主自己進行管理
B.業(yè)主選聘物業(yè)服務企業(yè)進行管理
C.業(yè)主選中中介公司進行管理
D.業(yè)主同時選聘多家物業(yè)公司同時進行管理
E.業(yè)主將不同的服務內容委托給不同的專業(yè)公司

5.多項選擇題物業(yè)管理的內容由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定，主要包括以下（）。

A.對房屋及配套設施設備和相關場地進行維修
B.管理和養(yǎng)護房屋及配套的設備設施
C.對小區(qū)進行清潔衛(wèi)生
D.控制和管理業(yè)主房內的裝飾裝修
E.做好小區(qū)的安全防范工作