多項(xiàng)選擇題《物業(yè)管理?xiàng)l例》的立法指導(dǎo)思想主要表現(xiàn)在（）等方面。

A.強(qiáng)調(diào)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，協(xié)調(diào)單個(gè)業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關(guān)系
B.強(qiáng)調(diào)保護(hù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，協(xié)調(diào)單個(gè)業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關(guān)系
C.強(qiáng)調(diào)業(yè)主與服務(wù)企業(yè)是平等的民事主體，是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系
D.強(qiáng)調(diào)業(yè)主與服務(wù)企業(yè)是平等的民事主體，是管理與被管理的關(guān)系
E.強(qiáng)調(diào)業(yè)主與服務(wù)企業(yè)是通過(guò)公平、公開(kāi)和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項(xiàng)


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1.多項(xiàng)選擇題《物業(yè)管理?xiàng)l例》在堅(jiān)持民法基本原則和立法規(guī)定的原則下，突出了（）立法理念。

A.發(fā)展為重
B.平衡利益
C.保護(hù)弱者
D.實(shí)事求是
E.強(qiáng)調(diào)業(yè)主利益

2.多項(xiàng)選擇題在我國(guó)短暫的物業(yè)管理發(fā)展史中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要原因是（）。

A.我國(guó)仍處于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型期，由福利制的房屋管理模式轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌?chǎng)的物業(yè)管理模式，需要政府發(fā)揮應(yīng)有的作用
B.物業(yè)管理是我國(guó)城市管理的重要組成部分，物業(yè)管理的水平直接關(guān)系到城市管理水平，而城市管理是政府的主要職能。從城市管理職能角度考慮，政府必須對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行適度干預(yù)
C.普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的物業(yè)管理是廣大百姓的民生問(wèn)題，直接關(guān)系到民眾的基本生活保障和社會(huì)的和諧穩(wěn)定，需要政府從全局的高度進(jìn)行必要的監(jiān)管
D.改革開(kāi)放后我國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和提升速度迅猛
E.物業(yè)管理作為房地產(chǎn)消費(fèi)階段的管理環(huán)節(jié)，對(duì)房地產(chǎn)保值和增值有著重大影響

4.多項(xiàng)選擇題住房建設(shè)、分配、管理都由國(guó)家和國(guó)有企業(yè)統(tǒng)包，是我國(guó)在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的城鎮(zhèn)住房制度，其弊端表現(xiàn)在（）。

A.建設(shè)資金有投入無(wú)回收
B.人均住房面積增加但住房質(zhì)量下降
C.收取房租過(guò)低，不能維持房屋的維修養(yǎng)護(hù)
D.制約了住宅建設(shè)的發(fā)展
E.房屋損壞嚴(yán)重，大量的危舊破房得不到改造，危及群眾的居住安全

5.多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理的基本特征包括（）。

A.社會(huì)化
B.專業(yè)化
C.市場(chǎng)化
D.強(qiáng)制化
E.單一化