單項(xiàng)選擇題前期物業(yè)服務(wù)合同的簽訂主體是（）。

A.房產(chǎn)開發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B.建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C.房產(chǎn)開發(fā)商和建設(shè)單位
D.業(yè)主大會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)


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1.單項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)合同的期限條款應(yīng)當(dāng)盡量明確、具體或者明確規(guī)定（）。

A.合同的有效期
B.合同的簽訂期和終止日期
C.計(jì)算期限的方法
D.違約損害的計(jì)算方法、賠償范圍

2.單項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展物業(yè)服務(wù)的前提條件是（）。

A.人民群眾生活水平的日益提高
B.住房的商品化
C.必要的物業(yè)管理用房
D.物業(yè)財(cái)產(chǎn)狀況的演變

3.單項(xiàng)選擇題關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同中雙方的權(quán)利義務(wù)說法不正確的是（）。

A.雙方的權(quán)利義務(wù)是泛指法定義務(wù)
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)分包專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)的權(quán)利
C.業(yè)主遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理制度的義務(wù)
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)公示物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的義務(wù)

4.單項(xiàng)選擇題住宅專項(xiàng)維修資金是由（）按照產(chǎn)權(quán)份額分期繳納。

A.部分業(yè)主
B.業(yè)主委員會(huì)
C.全體業(yè)主
D.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)