多項選擇題《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》規(guī)定的投標禁止行為有（）。

A.投標人不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標
B.投標人不得與招標人串通投標，損害國家利益、社會公共利益或者他人的合法權益
C.禁止投標人以向投標人或者評標委員會成員行賄等不正當手段謀取中標
D.投標人可以相互商量投標，以贏取競爭主動權
E.投標人不得互相串通投標，可以排擠其他投標人的公平競爭


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1.多項選擇題招標人的招標項目備案應向房地產(chǎn)行政主管部門提交的材料有（）。

A.招標公告或者招標邀請書
B.招標文件
C.法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料
D.投標報價
E.與物業(yè)項目開發(fā)建設有關的物業(yè)管理的政府批件

2.多項選擇題采用招標投標方式進行交易活動，最顯著的特征就是將有序的競爭機制引入交易過程，與”一對一“的協(xié)議選聘相比，通過招標投標方式選聘前期物業(yè)服務企業(yè)的優(yōu)越性表現(xiàn)在（）。

A.建設單位可以對各物業(yè)服務企業(yè)的競爭報價和其他條件進行綜合比較，從中選擇報價低、技術力量強、信譽好等有保障的物業(yè)服務企業(yè)中標
B.對于節(jié)省業(yè)主物業(yè)服務費用，保證物業(yè)服務質量，以及減少物業(yè)管理競爭爭議，都有重大作用
C.前期物業(yè)管理招標投標活動要求依照法定程序進行，有利于遏制協(xié)議選聘物業(yè)服務企業(yè)各種不正當競爭行為
D.前期物業(yè)管理實行招標投標制度，有利于創(chuàng)造物業(yè)管理公平的市場競爭環(huán)境
E.有利于提高物業(yè)管理的社會化程度

3.多項選擇題《臨時管理規(guī)約》中規(guī)定業(yè)主違約要負責任的有（）。

A.擅自裝修房屋
B.業(yè)主違反關于物業(yè)的使用、維護和管理的約定，妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及其他損失的，其他業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)可依據(jù)臨時管理規(guī)約向人民法院提起訴訟
C.業(yè)主違反關于業(yè)主共同利益的約定，導致全體業(yè)主的共同利益受損的，其他業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)可依據(jù)臨時管理規(guī)約向人民法院提起訴訟
D.在指定位置傾倒垃圾雜物
E.建設單位未能履行臨時管理規(guī)約約定義務的，業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)可向有關行政主管部門投訴，也可根據(jù)臨時管理規(guī)約向人民法院提起訴訟

4.多項選擇題《臨時管理規(guī)約》涉及業(yè)主共同利益的事項有（）。

A.全體業(yè)主授予物業(yè)服務企業(yè)行使的管理權利
B.業(yè)主承諾按時足額交納物業(yè)服務費用
C.利用物業(yè)共用部位、共用設施設備經(jīng)營的約定
D.業(yè)主違反關于物業(yè)的使用、維護和管理的約定，妨礙物業(yè)的將被訴訟
E.保修責任與專項維修資金的繳存

5.多項選擇題《臨時管理規(guī)約》規(guī)定維修養(yǎng)護物業(yè)應當遵守的規(guī)則有（）。

A.物業(yè)維修養(yǎng)護中業(yè)主應當相互配合與協(xié)助
B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護
C.保修責任與專項維修資金的繳存、使用和管理
D.全體業(yè)主授予物業(yè)服務企業(yè)行使的管理權利
E.業(yè)主承諾按時足額交納物業(yè)服務費

6.多項選擇題《臨時管理規(guī)約》中關于使用物業(yè)的禁止性規(guī)定有（）。

A.損壞房屋承重結構、主體結構，破壞房屋外貌，擅自改變房屋設計用途
B.占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備及相關場地，擅自移動共用設施設備
C.違章搭建、私設攤點
D.在指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物
E.違反物業(yè)管理區(qū)域內飼養(yǎng)動物的有關約定

7.多項選擇題《臨時管理規(guī)約》中規(guī)定的共用部位、共用設施設備的使用的內容主要有（）。

A.業(yè)主應按有關規(guī)定合理使用水、電、氣、暖等共用設施設備，不得擅自拆改
B.業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯，應遵守本物業(yè)管理區(qū)域的電梯使用管理規(guī)定
C.在物業(yè)管理區(qū)域內行駛和停放車輛，應遵守本物業(yè)管理區(qū)域的車輛行駛和停車規(guī)則
D.在物業(yè)管理區(qū)域內清掃垃圾，應遵守本物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生準則
E.在物業(yè)管理區(qū)域內養(yǎng)寵物，應遵守本物業(yè)管理區(qū)域的飼養(yǎng)寵物準則

8.多項選擇題《臨時管理規(guī)約》中關于相關主體的法律義務表述正確的有（）。

A.建設單位不得侵害物業(yè)買受人的義務
B.建設單位對臨時管理規(guī)約的說明義務
C.物業(yè)買受人對臨時管理規(guī)約承諾的義務
D.建設單位對物業(yè)買受人承諾的義務
E.物業(yè)買受人對物業(yè)管理機構承諾的義務

9.多項選擇題下列關于業(yè)主委員會的相關工作的敘述，說法正確的有（）。

A.業(yè)主委員會應當在任期屆滿1個月前召開業(yè)主大會會議，進行業(yè)主委員會的換屆選舉工作
B.經(jīng)業(yè)主委員會或者20%以上業(yè)主提議，認為有必要變更業(yè)主委員會委員的，由業(yè)主大會會議作出變更決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內公告
C.業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費的使用情況應當定期以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內公告，接受業(yè)主的質詢
D.遇有特殊情況的，經(jīng)1/3以上業(yè)主委員會委員提議，或者業(yè)主委員會主任認為有必要召開會議的，也應當及時召開業(yè)主委員會會議
E.業(yè)主委員會的每一次會議均應作好書面記錄，由主持會議的委員簽字后存檔

10.多項選擇題在下列情況下，經(jīng)業(yè)主大會會議通過，業(yè)主委員會委員資格應當終止的有（）。

A.因物業(yè)轉讓不再是業(yè)主的
B.無故缺席業(yè)主委員會會議連續(xù)三次以上的
C.因疾病等原因喪失履行職責能力的
D.有犯罪行為的
E.以口頭行式向業(yè)主大會提出辭呈的