單項(xiàng)選擇題以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，不需要符合的條件是（）。

A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書
B.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的35%以上
C.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書


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2.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，必須（）。

A.依法設(shè)立
B.有資金
C.有組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所
D.未發(fā)生工程質(zhì)量事故

4.單項(xiàng)選擇題根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部要求縣級(jí)以上人民政府主管部門，對(duì)各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行（）。

A.竣工驗(yàn)收備案制度
B.建筑工程質(zhì)量管理制度
C.項(xiàng)目報(bào)建施工許可證制度
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工管理制度

5.單項(xiàng)選擇題修建性詳細(xì)規(guī)劃是依據(jù)（）的指標(biāo)和要求，直接對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)和修建安排，指導(dǎo)建筑和工程施工圖設(shè)計(jì)。

A.城市性詳細(xì)規(guī)劃
B.控制性詳細(xì)規(guī)劃
C.近期建設(shè)好規(guī)劃
D.各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃

7.單項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)的要求，正確的是（）。

A.注冊(cè)資本不高于5000萬(wàn)元
B.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)4年以上
C.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到100%
D.注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元

8.單項(xiàng)選擇題住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)專戶存入銀行，由（）專項(xiàng)用于住宅共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商
B.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任單位
C.房地產(chǎn)主管部門
D.住宅管理委員會(huì)

9.單項(xiàng)選擇題對(duì)于住宅的維修費(fèi)用，具體收取標(biāo)準(zhǔn)和辦法由（）規(guī)定。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商
B.售房單位
C.省、自治區(qū)、直轄市人民政府
D.房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)

10.單項(xiàng)選擇題在下列說(shuō)法中，房屋使用人、行為人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的是（）。

A.有險(xiǎn)不查
B.損壞不修
C.經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋而未采取有效的解除危險(xiǎn)措施
D.使用人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、構(gòu)件、設(shè)備或使用性質(zhì)