多項(xiàng)選擇題經(jīng)人民政府批準(zhǔn)可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，但應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家的情形有（）。

A.經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地用于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定可以使用劃撥土地的項(xiàng)目
B.私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的
C.按照國(guó)務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅的
D.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的
E.根據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)劃土地使用權(quán)可以出讓的


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1.多項(xiàng)選擇題建設(shè)單位對(duì)建筑工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任主要有（）。

A.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，向具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位進(jìn)行招標(biāo)，并不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包
B.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位提供真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全的建設(shè)工程復(fù)印資料
C.建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)
D.建設(shè)工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)，不得任意壓縮合理工期
E.涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，不得施工

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期工作階段的內(nèi)容包括（）。

A.取得建設(shè)用地
B.取得建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)
C.完成房屋拆遷
D.審定項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)
E.實(shí)施監(jiān)督修理

3.多項(xiàng)選擇題一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，必須具備的條件有（）。

A.注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元
B.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上
C.近2年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)m2
D.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%
E.上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)m2以上

4.單項(xiàng)選擇題售后公有住房與商品住宅或者非住宅之前共用部位、設(shè)施設(shè)備的維修與更新、改造費(fèi)用，先按照（）分?jǐn)偟礁飨嚓P(guān)物業(yè)。

A.建筑面積比例
B.公共面積比例
C.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的比例
D.建筑單位面積

6.單項(xiàng)選擇題異產(chǎn)毗連房屋的所有人可組成房屋管理組織也可委托其他組織，在當(dāng)?shù)兀ǎ┑闹笇?dǎo)下，負(fù)責(zé)房屋的使用、修繕等管理工作。

A.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)
B.城市規(guī)劃局
C.稅收部門(mén)
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商

8.單項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)權(quán)屬登記的是（）。

A.總登記
B.初始登記
C.轉(zhuǎn)移登記
D.變遷登記

9.單項(xiàng)選擇題實(shí)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記發(fā)證制度，是（）進(jìn)行房地產(chǎn)活動(dòng)的憑證。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商
B.房地產(chǎn)權(quán)利人
C.房地產(chǎn)主管部門(mén)
D.房地產(chǎn)占有者