多項選擇題關于抵押人負有維護抵押房地產(chǎn)義務的說法正確的有（）。

A.抵押人在抵押房地產(chǎn)占用與管理期間應當維護抵押房地產(chǎn)的安全和完好
B.抵押人有權按照抵押合同的規(guī)定監(jiān)督、檢查抵押房地產(chǎn)的管理情況
C.抵押的房地產(chǎn)因為抵押人而造成損壞不追究抵押人的責任
D.抵押人有權要求抵押權人重新提供已損失的房地產(chǎn)部件
E.抵押房地產(chǎn)價值未減少的部分，仍作為債務的擔保


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1.多項選擇題關于處分抵押房地產(chǎn)的中止情況敘述正確的有（）。

A.抵押權人請求中止的
B.抵押權人申請愿意并證明能夠及時履行債務，并經(jīng)抵押權人同意的
C.發(fā)現(xiàn)被拍賣的抵押物有權屬爭議的
D.訴訟或仲裁中的抵押房地產(chǎn)
E.其他應當繼續(xù)抵押的情況

2.多項選擇題房地產(chǎn)中介服務主要包括（）。

A.房地產(chǎn)咨詢
B.房地產(chǎn)價格評估
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動
D.房地產(chǎn)促銷活動
E.房地產(chǎn)獎勵業(yè)務

3.多項選擇題設立房地產(chǎn)中介服務機構必須具備的條件有（）。

A.有自己的名稱、組織機構
B.有固定的服務場所
C.有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費
D.從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務的占總人數(shù)的50%以下
E.按規(guī)定標準收取費用

4.多項選擇題房地產(chǎn)中介服務人員在房地產(chǎn)中介活動中不得有（）的行為。

A.索取、收受委托合同以外的酬金或其他財物，或者利用工作之便，牟取其他不正當?shù)睦?br /> B.允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務
C.同時在兩個或兩個以上中介服務機構執(zhí)行業(yè)務
D.與一方當事人串通損害另一方當事人利益
E.法律、法規(guī)支持的其他行為

5.多項選擇題房屋租賃人在簽訂相關合同后，應當持（）到相關部門備案。

A.書面租賃合同
B.房屋所有權證書
C.當事人的合法證件
D.城市人民政府規(guī)定的其他文件
E.共租共有房屋證書

6.多項選擇題商品房買賣合同應當明確的主要內容有（）。

A.當事人名稱或者姓名和住所
B.商品房基本狀況
C.商品房的銷售方式
D.交付使用條件及日期
E.私有配套建筑的產(chǎn)權歸屬

7.多項選擇題經(jīng)人民政府批準可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)，但應當將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家的情形有（）。

A.經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準，轉讓的土地用于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定可以使用劃撥土地的項目
B.私有住宅轉讓后仍用于居住的
C.按照國務院住房制度改革有關規(guī)定出售公有住宅的
D.同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的
E.根據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)劃土地使用權可以出讓的

8.多項選擇題建設單位對建筑工程質量應當承擔的義務和責任主要有（）。

A.建設單位應當依法對工程建設項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，向具有相應資質等級的單位進行招標，并不得將建設工程肢解發(fā)包
B.建設單位應當向勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位提供真實、準確、齊全的建設工程復印資料
C.建設單位在領取施工許可證或者開工報告后，應當按照國家有關規(guī)定辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)
D.建設工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價格競標，不得任意壓縮合理工期
E.涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，沒有設計方案的，不得施工

9.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)前期工作階段的內容包括（）。

A.取得建設用地
B.取得建設項目的立項批復
C.完成房屋拆遷
D.審定項目規(guī)劃設計
E.實施監(jiān)督修理

10.多項選擇題一級資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，必須具備的條件有（）。

A.注冊資本不低于5000萬元
B.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上
C.近2年房屋建筑面積累計竣工30萬m2
D.連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%
E.上一年房屋建筑施工面積15萬m2以上