單項(xiàng)選擇題房屋保養(yǎng)需要大量的追加投資，根據(jù)大量實(shí)際數(shù)據(jù)測算，砌體結(jié)構(gòu)房屋的建安造價與建筑壽命期的維修養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用的比率平均達(dá)到（）。

A.1：1
B.1：0.7
C.0.5：0.7
D.1.5：2.3


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1.單項(xiàng)選擇題物業(yè)管理行業(yè)的成熟標(biāo)志是（）。

A.行業(yè)自治組織的成立
B.皇家特許屋宇經(jīng)理學(xué)會的成立
C.非盈利性行業(yè)組織的成立
D.芝加哥建筑管理人協(xié)會的成立

2.單項(xiàng)選擇題物業(yè)管理的發(fā)展從根本上取決于（）

A、市場規(guī)則的完善和市場機(jī)制的良性運(yùn)行
B、居民住房自有化率越來越高
C、住房制度的不斷完善
D、不涉及公共利益的純私人事務(wù)

3.單項(xiàng)選擇題我國對房地產(chǎn)管理實(shí)行（）管理方式。

A.權(quán)證
B.登記
C.備案
D.審核

5.單項(xiàng)選擇題處分抵押房地產(chǎn)的中止情況不包括（）。

A.抵押權(quán)人請求中止的
B.抵押人申請愿意并證明能夠及時履行債務(wù)，并經(jīng)抵押權(quán)人同意的
C.發(fā)現(xiàn)被拍賣抵押物無權(quán)屬爭議的
D.訴訟或仲裁中的抵押房地產(chǎn)

6.單項(xiàng)選擇題注銷房屋權(quán)屬證書，由（）作出書面決定送達(dá)當(dāng)事人，并收回原發(fā)放的房屋權(quán)屬證書或者公告原房屋權(quán)屬證書作廢。

A.公安機(jī)關(guān)
B.登記機(jī)關(guān)
C.民政機(jī)關(guān)
D.物業(yè)管理部門

7.單項(xiàng)選擇題《住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定，保修范圍和保修期限主要針對物業(yè)（）。

A.共用部位與自用設(shè)施設(shè)備
B.自用部位與自用設(shè)施設(shè)備
C.共用部位與共用設(shè)施設(shè)備
D.自用部位與共用設(shè)施設(shè)備

8.單項(xiàng)選擇題我國的房地產(chǎn)權(quán)屬登記，是指由（）針對房地產(chǎn)權(quán)利人的申請，對申請權(quán)進(jìn)行審查、登記并頒發(fā)相關(guān)證件的行為。

A.房地產(chǎn)開發(fā)商
B.人民政府
C.人民政府房地產(chǎn)行政主管部門
D.中華人民共和國國土資源部

9.單項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)抵押，下列說法中錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為
B.債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償
C.房地產(chǎn)抵押存只存在在建工程抵押的情況
D.以房地產(chǎn)作抵押物是抵押擔(dān)保中最普遍、最主要的內(nèi)容