單項選擇題在一個大型城市中，某零售商業(yè)物業(yè)建筑面積為12萬m2，內(nèi)設(shè)置大面積百貨和超市大賣場，里面擁有大量不同行業(yè)的各類專賣店、家居家電、兒童及青年游樂設(shè)施、文化廣場及餐飲，有效商業(yè)服務(wù)半徑達(dá)200km。則該零售商業(yè)物業(yè)的類型最可能是（）。

A.區(qū)域購物中心
B.市級購物中心
C.地區(qū)購物中心
D.居住區(qū)商場


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3.單項選擇題下列選項中，（）的開支來源，需要租約各方通過溝通來確定具體履行方式。

A.物業(yè)保險管理
B.未來維修和維護(hù)
C.日常維修和維護(hù)
D.設(shè)施設(shè)備管理

4.單項選擇題對于商業(yè)物業(yè)，更為重要的是（）。

A.維護(hù)費用
B.區(qū)位因素
C.成本費用
D.設(shè)施管理問題

5.單項選擇題為了保證在大筆款項支出時，能有充足的資金準(zhǔn)備，以下常用提取方法中，正確的是（）。

A.估計今年的實際成本作材料，按照通貨膨脹率進(jìn)行修正，利用結(jié)果提取
B.以前三年的實際成本為基礎(chǔ)，按照類似通貨膨脹率的指數(shù)修正，按比例提取
C.估計通貨膨脹率提取
D.以上一年的實際成本為基礎(chǔ)，按照通貨膨脹率進(jìn)行修正，再按照得到的結(jié)果進(jìn)行專項資金的提取

6.單項選擇題一般分配公共成本的方式為（）。

A.按照單個租戶承擔(dān)費用計算
B.按照單個租戶的承租面積占物業(yè)總面積的比例計算
C.按照租戶繳納的服務(wù)費的一定比例計算
D.按照單個租戶收取租金的比例計算

7.單項選擇題支出的分配、組織和管理完成的好壞很可能對物業(yè)產(chǎn)生影響，表現(xiàn)在（）上。

A.凈運營收益和資本價值
B.物業(yè)運行效率
C.物業(yè)對外形象
D.補(bǔ)償需要參數(shù)

8.單項選擇題下列屬于物業(yè)管理的主要職責(zé)的是（）。

A.保持和租戶的聯(lián)系
B.監(jiān)控物業(yè)績效
C.協(xié)助物業(yè)管理的租戶關(guān)系工作
D.制定并執(zhí)行組合投資戰(zhàn)略

10.單項選擇題資產(chǎn)管理公司利用一種手段來聘用、解聘和調(diào)配物業(yè)服務(wù)企業(yè)，這種手段是（）。

A.監(jiān)控物業(yè)的運行績效
B.控制市場
C.考察資本開支
D.監(jiān)督現(xiàn)金流量

最新試題

在物業(yè)經(jīng)營管理的戰(zhàn)略性工作中，影響投資決策的關(guān)鍵因素是（）。①投資回收期②預(yù)期收益③還貸能力④風(fēng)險水平

題型：單項選擇題

下列屬于物業(yè)管理的主要職責(zé)的是（）。

題型：單項選擇題

酒店和休閑娛樂設(shè)施在軟硬件設(shè)置和運營管理模式方面各有特色，其差別表現(xiàn)在（）。

題型：多項選擇題

零售商業(yè)物業(yè)分為（）。

題型：多項選擇題

下列符合房地產(chǎn)組合投資管理的內(nèi)容的是（）。

題型：多項選擇題

下列選項中，（）是一種新型的房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)，其主要功能是通過對人和工作的協(xié)調(diào)，為某一機(jī)構(gòu)（企業(yè)或事業(yè)單位）創(chuàng)造一個良好的生產(chǎn)、辦公環(huán)境。

題型：單項選擇題

資產(chǎn)投資者將還需要結(jié)合對市場的跟蹤、分析判斷，確定不同市場條件下的投資標(biāo)準(zhǔn)。這些投資標(biāo)準(zhǔn)包括（）。

題型：多項選擇題

物業(yè)經(jīng)營管理活動的管理對象主要包括（）等。

題型：多項選擇題

對成本和收益的控制，主要包括（）。

題型：多項選擇題

某物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主委托對物業(yè)經(jīng)營管理績效承擔(dān)綜合責(zé)任，履行策略性物業(yè)管理的職能，該企業(yè)設(shè)置若干專業(yè)化分公司，履行物業(yè)運行過程中專業(yè)物業(yè)管理的職能。則該物業(yè)管理企業(yè)屬于（）。

題型：單項選擇題