單項選擇題在物業(yè)經(jīng)營管理企業(yè)中，負責審定某物業(yè)的投資計劃，并考察資本開支能否有效提高物業(yè)價值，來決定是否批準該投資計劃的企業(yè)是（）。

A.物業(yè)管理公司
B.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理公司
C.房地產(chǎn)組合投資管理公司
D.設施設備管理公司


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1.單項選擇題在物業(yè)經(jīng)營管理活動中，物業(yè)管理和設施管理的主要作用是（）。

A.在資產(chǎn)持有期間努力滿足投資者的投資回報目標
B.為租戶提供及時的服務和保證物業(yè)的持續(xù)收入和現(xiàn)金流
C.詳細制定和執(zhí)行一個投資組合戰(zhàn)略
D.在物業(yè)類型或地域分布上分散投資，減少整體風險

6.單項選擇題下列選項中，（）的開支來源，需要租約各方通過溝通來確定具體履行方式。

A.物業(yè)保險管理
B.未來維修和維護
C.日常維修和維護
D.設施設備管理

7.單項選擇題對于商業(yè)物業(yè)，更為重要的是（）。

A.維護費用
B.區(qū)位因素
C.成本費用
D.設施管理問題

8.單項選擇題為了保證在大筆款項支出時，能有充足的資金準備，以下常用提取方法中，正確的是（）。

A.估計今年的實際成本作材料，按照通貨膨脹率進行修正，利用結(jié)果提取
B.以前三年的實際成本為基礎，按照類似通貨膨脹率的指數(shù)修正，按比例提取
C.估計通貨膨脹率提取
D.以上一年的實際成本為基礎，按照通貨膨脹率進行修正，再按照得到的結(jié)果進行專項資金的提取

9.單項選擇題一般分配公共成本的方式為（）。

A.按照單個租戶承擔費用計算
B.按照單個租戶的承租面積占物業(yè)總面積的比例計算
C.按照租戶繳納的服務費的一定比例計算
D.按照單個租戶收取租金的比例計算

10.單項選擇題支出的分配、組織和管理完成的好壞很可能對物業(yè)產(chǎn)生影響，表現(xiàn)在（）上。

A.凈運營收益和資本價值
B.物業(yè)運行效率
C.物業(yè)對外形象
D.補償需要參數(shù)