單項選擇題某商業(yè)機構購買價格800萬元，其中400萬元由金融機構提供抵押貸款，余額400萬元由投資者用現(xiàn)金支付。若該項投資的經(jīng)營收入扣除運營費用和抵押貸款還本付息后的年凈現(xiàn)金流量為28萬元，則該項投資的稅前現(xiàn)金回報率是（）。
A.7％
B.70％
C.5％
D.3.5％
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1.單項選擇題下列屬于評估項目盈利性的基本指標的是（）。
A.財務內(nèi)部收益率
B.基準收益率
C.設定的目標收益率
D.現(xiàn)金回報率
2.單項選擇題下列指標中，考察項目計算期內(nèi)償債能力的指標是（）。
A.盈利能力指標
B.靜態(tài)償債能力指標
C.清償能力指標
D.動態(tài)償債能力指標
3.單項選擇題就房地產(chǎn)開發(fā)投資來說，（）主要是指開發(fā)商所投入的總開發(fā)成本的回收。
A.投資回收
B.投資回報
C.投資收益
D.投資利潤
4.單項選擇題若考慮資金時間價值影響，就需將有關的費用支出折算到一個時間點，該時間點為（）。
A.設備磨損修理的時間
B.初始購置設備費用支出的時間
C.轉售設備前成本計算的時間
D.計算沉沒成本的時間
5.單項選擇題設備有形磨損是設備在使用過程中發(fā)生的（）。
A.實體性磨損
B.非實體性磨損
C.設備貶值
D.技術更新
最新試題
一項6年后付款800元的購貨，當銀行利率為10%時，如果按照復利計息，相當于第一年初一次現(xiàn)金支付的購價為（）。
題型：單項選擇題
確定設備經(jīng)濟壽命的方法有（）。
題型：多項選擇題
下列關于名義利率和實際利率的說法中，錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
下列關于名義利率和實際利率的說法中，正確的有（）。
題型：多項選擇題
甲公司擬存一筆資金以備3年后使用。假定銀行3年存款的年利率為5%，而甲3年后需要的資金總額為34500元，則在復利計息的情況下，甲公司目前需要存入的資金約為（）。
題型：單項選擇題
下列關于設備更新的說法中，不正確的是（）。
題型：單項選擇題
下列關于房地產(chǎn)投資中投資回收和投資回報的敘述中，不正確的是（）。
題型：單項選擇題
將11223344元存入銀行，年利息率為10%，按照單利計算和復利計算分別計算5年后的本利和。比較二者，以下說法中正確的是（）。
題型：單項選擇題
下列財務評價指標中，屬于清償能力指標的有（）。
題型：多項選擇題
基準收益率大小的決定因素有（）。
題型：多項選擇題