多項選擇題新建物業(yè)承接查驗準備工作中資料準備的內(nèi)容包括（）。

A.與建設(shè)單位確定承接查驗的日期、進度安排
B.要求建設(shè)單位在承接查驗之前提供移交物業(yè)詳細清單、建筑圖紙、相關(guān)單項或綜合驗收證明材料
C.工作流程一般有《物業(yè)承接查驗工作流程》、《物業(yè)查驗的內(nèi)容及方法》等
D.承接查驗的常用記錄表格有《工作聯(lián)絡(luò)登記表》等
E.派出技術(shù)人員到物業(yè)現(xiàn)場了解情況，為承接查驗做好準備工作


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1.多項選擇題在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)接收查驗的資料包括（）。

A.竣工總平面圖
B.單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖
C.入住通知書
D.物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件
E.設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)文件

2.多項選擇題在物業(yè)管理機構(gòu)發(fā)生更迭時物業(yè)查驗的費用和收支情況有（）。

A.原物業(yè)管理機構(gòu)的人員薪金的發(fā)放情況
B.物業(yè)服務(wù)費、停車費、水電費
C.維修基金的收取、使用和結(jié)存
D.各類押金、欠收款項、待付費用
E.其他有償服務(wù)費

3.多項選擇題在物業(yè)管理機構(gòu)發(fā)生更迭時，新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施承接查驗必須滿足的情況是（）。

A.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會與原有的物業(yè)管理機構(gòu)完全解除了物業(yè)服務(wù)合同
B.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同
C.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會與原有的物業(yè)管理機構(gòu)部分解除了物業(yè)服務(wù)合同
D.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會決定與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)奠定物業(yè)服務(wù)合同
E.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主與原有的物業(yè)管理機構(gòu)完全解除了物業(yè)服務(wù)合同，并與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同

4.多項選擇題發(fā)生物業(yè)工程質(zhì)量問題的原因主要有（）。

A.設(shè)計方案不合理或違反規(guī)范造成的設(shè)計缺陷
B.施工單位不按規(guī)范施工或施工工藝不合理甚至偷工減料
C.驗收檢查不細、把關(guān)不嚴；建材質(zhì)量不合格；建設(shè)單位管理不善
D.氣候、環(huán)境、自然災(zāi)害等其他原因
E.驗收時人為觀測錯誤引起的工程質(zhì)量問題

5.多項選擇題物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備承接查驗的主要內(nèi)容有（）。

A.低壓配電設(shè)施、柴油發(fā)電機組
B.電氣照明、插座裝置，防雷與接地
C.給水排水、電梯，消防水系統(tǒng)，通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)
D.排煙送風(fēng)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、采暖和空調(diào)
E.停車場、物業(yè)大門、治安崗?fù)?、運動場地