問(wèn)答題村民甲、乙、丙三人共同出資購(gòu)買了一頭耕牛,用于耕種三家的農(nóng)田,甲出資400元,乙和丙各出資300元。三人在購(gòu)買耕牛時(shí)約定除非牛死了可以分牛肉,牛活著就不能要求分割牛,但是沒(méi)有明確約定是按份共有還是共同共有,甲主張是按份共有,乙和丙主張是共同共有,但是誰(shuí)都提不出充分的證據(jù)證明。問(wèn)題:

(1)三人對(duì)耕牛的共有是按份共有還是共同共有?若為按份共有,份額如何確定?
(2)耕牛生病、甲牽牛去獸醫(yī)站治病,花去100元,該花費(fèi)應(yīng)如何分擔(dān)?
(3)耕牛踩壞了村民丁的莊稼,造成500元損失,丁是否有權(quán)要求甲全部賠償?
(4)如果甲全家遷入縣城,不再耕種農(nóng)田,甲是否有權(quán)要求分割牛?如果分割的話,可以采用什么方式分割。


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1.問(wèn)答題甲公司于2007年10月10日通過(guò)拍賣方式拍得位于北京郊區(qū)的一塊工業(yè)建設(shè)用地;同年10月15日,甲公司與北京市土地管理部門簽訂《建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》;同年10月21日,甲公司繳納全部土地出讓金;同年11月5日,甲公司辦理完畢建設(shè)用地使用權(quán)登記,并獲得建設(shè)用地使用權(quán)證。2008年1月28日,甲公司以取得的上述建設(shè)用地使用權(quán)作抵押,向丙銀行借款5000萬(wàn)元,借款期限3年。該抵押權(quán)辦理了登記手續(xù)。此后,甲公司依法辦理了各項(xiàng)立項(xiàng)、規(guī)劃、建筑許可、施工許可等手續(xù)之后開(kāi)工建設(shè)廠房。2008年5月,因城市修改道路規(guī)劃,政府提前收回甲公司取得的尚未建設(shè)廠房的部分土地,用于市政公路建設(shè)。甲公司因該原因辦理建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)時(shí),發(fā)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)登記簿上記載的建設(shè)用地使用權(quán)面積與土地使用權(quán)證上的記載不盡一致。

(1)甲公司建造的廠房是否屬于丙銀行抵押權(quán)涉及的抵押物范圍?并說(shuō)明理由。丙銀行如何實(shí)現(xiàn)自己的抵押權(quán)?
(2)在政府提前收回甲公司部分建設(shè)用地使用權(quán)的情況下,丙銀行能否就甲公司獲得的補(bǔ)償金主張權(quán)利?并說(shuō)明理由。
(3)在登記簿上的記載與土地使用權(quán)證上的記載不一致的情況下,以何為準(zhǔn)?

2.問(wèn)答題甲公司于2007年10月10日通過(guò)拍賣方式拍得位于北京郊區(qū)的一塊工業(yè)建設(shè)用地;同年10月15日,甲公司與北京市土地管理部門簽訂《建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》;同年10月21日,甲公司繳納全部土地出讓金;同年11月5日,甲公司辦理完畢建設(shè)用地使用權(quán)登記,并獲得建設(shè)用地使用權(quán)證。2008年1月28日,甲公司以取得的上述建設(shè)用地使用權(quán)作抵押,向丙銀行借款5000萬(wàn)元,借款期限3年。該抵押權(quán)辦理了登記手續(xù)。此后,甲公司依法辦理了各項(xiàng)立項(xiàng)、規(guī)劃、建筑許可、施工許可等手續(xù)之后開(kāi)工建設(shè)廠房。2008年5月,因城市修改道路規(guī)劃,政府提前收回甲公司取得的尚未建設(shè)廠房的部分土地,用于市政公路建設(shè)。甲公司因該原因辦理建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)時(shí),發(fā)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)登記簿上記載的建設(shè)用地使用權(quán)面積與土地使用權(quán)證上的記載不盡一致。

(1)甲公司于何時(shí)取得建設(shè)用地使用權(quán)?并說(shuō)明理由。
(2)甲公司與乙公司的合同訂立后,如果甲公司不支付約定的費(fèi)用,乙公司在何種條件下有權(quán)解除合同?
(3)甲公司在建造的廠房已經(jīng)完工,未辦理房屋所有權(quán)證的情況下,是否取得該房屋所有權(quán)?并說(shuō)明理由。

4.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》,可以作為抵押物的財(cái)產(chǎn)有()。

A.機(jī)動(dòng)車
B.建筑物
C.土地所有權(quán)
D.依法被監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)
E.正在建造中的航空器

5.多項(xiàng)選擇題甲公司欠乙公司貨款500萬(wàn)元,乙公司要求提供擔(dān)保,甲公司遂以其在A有限責(zé)任公司所占股份質(zhì)押給乙公司,雙方簽訂股權(quán)質(zhì)押合同。同日,A公司其他股東同意甲公司以其股權(quán)質(zhì)押給乙公司并做出董事會(huì)決議。為保險(xiǎn)起見(jiàn),乙公司為股權(quán)質(zhì)押合同及相關(guān)質(zhì)押資料辦理了公證。下列說(shuō)法中正確的是()。

A.該股權(quán)質(zhì)權(quán)設(shè)立有效
B.該股權(quán)質(zhì)權(quán)的設(shè)立不產(chǎn)生效力
C.該股權(quán)質(zhì)權(quán)自A公司其他股東同意并做出董事會(huì)決議之日起有效設(shè)立
D.該股權(quán)質(zhì)權(quán)自辦理公證之日起有效設(shè)立
E.該股權(quán)質(zhì)權(quán)若在工商行政管理部門辦理登記,則登記之日起股權(quán)質(zhì)權(quán)設(shè)立

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甲企業(yè)借用乙企業(yè)的一臺(tái)機(jī)器設(shè)備,后甲企業(yè)將該設(shè)備以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給了善意的丙企業(yè),下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列物權(quán)變動(dòng)中,以登記為變動(dòng)要件的有()

題型:多項(xiàng)選擇題

甲坐車時(shí)拾得一個(gè)錢包,隨即交給當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān),公安機(jī)關(guān)在2008年1月1日時(shí)發(fā)布了招領(lǐng)公告,按照《物權(quán)法》的規(guī)定,如果在一定期限內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的,遺失物歸國(guó)家所有,下列有關(guān)該期限的說(shuō)法中,正確的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

債權(quán)人在其債權(quán)沒(méi)有得到清償,有權(quán)留置債務(wù)人的財(cái)產(chǎn),并給債務(wù)人確定一個(gè)履行期限。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,沒(méi)有約定的情況下,該履行期限為()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

征收應(yīng)當(dāng)符合的條件包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

2007年2月15日,A公司與B銀行就借款事宜口頭達(dá)成協(xié)議,3月23日簽訂一份借款合同。并以廠房設(shè)定抵押,于4月8日簽訂了抵押合同,5月11日抵押合同依法辦理了登記。該抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間為()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,下列債務(wù)人有權(quán)處分的權(quán)利中,不能用以設(shè)定權(quán)利質(zhì)押的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

甲將自己的一間私房作價(jià)2萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給乙,乙略加修繕后,居住1年后以4萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給丙,丙居住1年后以5萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給丁。以上幾次轉(zhuǎn)讓都簽訂了買賣合同,但均未辦理過(guò)戶手續(xù)。在丁居住期間,該房屋價(jià)格漲至20萬(wàn)元,甲、乙、丙、丁就房屋所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議。該房屋所有權(quán)應(yīng)屬于()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

甲公司出賣一批鋼材給乙公司,合同訂立的日期是2010年3月1日,并在合同中注明鋼材的所有權(quán)在乙公司付清貨款時(shí)才轉(zhuǎn)移。乙公司在2010年4月5日支付了第一筆貨款,甲公司按照合同規(guī)定在4月10日將鋼材運(yùn)到乙公司,乙公司檢驗(yàn)并接受了鋼材,5月10日付清余款。該鋼材所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列情形不屬于擔(dān)保物權(quán)消滅的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題